ネオハイツ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目10-10
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩16分
ネオハイツ茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,394万円
75㎡は茅ヶ崎市南湖で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−39%茅ヶ崎市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市南湖の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ茅ヶ崎 | 1985年 | 16分 | — | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985年 | 5分 | 53戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| パークタウン茅ヶ崎第２ | 1984年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984年 | 7分 | 14戸 | 菱沼海岸 | 45.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.0万円/㎡に対して-19%です。
ネオハイツ茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目10-10
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.329247, 139.393555
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオハイツ茅ヶ崎から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜之郷字登象９９０番５６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校238m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校619m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校827m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校891m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,007m
保育園・幼稚園
- 十間坂保育園223m
- おひさま保育舎389m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園732m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所793m
- ひまわり愛児園808m
医療機関
- 小杉クリニック診療所・内科 消化器科 皮膚科186m
- きむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科314m
- 特別養護老人ホーム ふれあいの麗寿診療所・内科320m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科321m
- 西浜内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 リハビリテーション科397m
福祉施設
- リハビリホームボン セジュール茅ヶ崎有料老人ホーム125m
- ふれあいの渚介護保険等の施設262m
- 悠楽 茅ヶ崎老人デイサービスセンター267m
- 社会福祉法人麗寿会 ふれあいの麗寿老人短期入所施設299m
- ふれあいの麗寿介護保険等の施設299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の他の建物
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