茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス
神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,620万円
75㎡は茅ヶ崎市南湖で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
+18%茅ヶ崎市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,620万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス | 2019年 | 18分 | — | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019年 | 2分 | 45戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| コージーコート茅ヶ崎 | 2018年 | 3分 | 31戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017年 | 6分 | 136戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021年 | 10分 | 38戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015年 | 1分 | 300戸 | 浜見平 | 54.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.9万円/㎡に対して-28%です。
茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西浜小学校
- 中学校区
- 西浜中学校
- 緯度経度
- 35.318047, 139.397446
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浜小学校
- 茅ヶ崎市南湖6-5-8
- 中学校
- 西浜中学校
- 茅ヶ崎市南湖6-15-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンスから最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市南湖６丁目１２９８９番２０２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校249m
- 茅ヶ崎市立西浜中学校中学校587m
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校高等学校911m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,281m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,292m
保育園・幼稚園
- ひまわり愛児園488m
- 恵泉幼稚園幼稚園815m
- サザンみらい保育園保育所939m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所968m
- マザーグースＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎２保育園1,004m
医療機関
- 近藤クリニック診療所・整形外科 内科 循環器内科399m
- 宮坂歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科634m
- 高田医院診療所・内科676m
- 南湖歯科クリニック歯科診療所・歯科677m
- 医療法人社団 正次会 成田クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 理学診療科699m
福祉施設
- なかかいがんデイサービス老人デイサービスセンター357m
- 老人憩の家しおさい南湖老人憩の家460m
- ムーブメントプラス茅ヶ崎児童発達支援センター484m
- 社会福祉法人麗寿会ふれあいの 家みのり介護保険等の施設488m
- 茅ケ崎南湖ホーム障害者サービス施設494m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の他の建物
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