ジオ茅ヶ崎フレシア
神奈川県茅ヶ崎市元町12-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分（1,056m）
ジオ茅ヶ崎フレシアは、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩6分の地上7階・総戸数136戸のマンションです。2017年3月竣工で、元町の取引住戸の築年中央値2016年とほぼ同世代にあたります。用途地域は準工業地域で、周辺は店舗と住宅が混在する区域です。
ジオ茅ヶ崎フレシアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,512万円
70㎡は茅ヶ崎市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.5万円/㎡
+23%茅ヶ崎市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は64.5万円/㎡、70㎡換算での推定価格は4,512万円です。元町の成約㎡単価中央値62.8万円/㎡をやや上回り、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差があります。築年が市内の成約住戸より新しいことが、この水準の主な理由です。同駅の築2016〜2018年の建物では44.0万〜86.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017年 | 14分 | — | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| グラディス茅ヶ崎 | 2016年 | 4分 | 21戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016年 | 4分 | 59戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016年 | 14分 | 70戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス | 2019年 | 23分 | 8戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015年 | 26分 | 300戸 | 浜見平 | 54.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.8万円/㎡に対して-2%です。
ジオ茅ヶ崎フレシアの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市元町12-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分（道路距離1,056m）
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全136戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.332893, 139.410080
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ茅ヶ崎フレシアから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校782m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校798m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校984m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校1,038m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,078m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園茅ヶ崎107m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所222m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所233m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所285m
- マミー保育園茅ヶ崎313m
医療機関
- 医療法人社団成和会 いしい整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科175m
- 笹田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科175m
- 茅ヶ崎セントラルクリニック診療所・内科 泌尿器科188m
- 茅ヶ崎スクエア歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科221m
- 田村小児科診療所・小児科230m
福祉施設
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター50m
- かがやきデイサービス茅ヶ崎老人デイサービスセンター66m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム68m
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム122m
- 茅ヶ崎南地区地域包括支援センターつむ ぎ相談所等の施設233m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館809m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジオ茅ヶ崎フレシアのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の他の建物
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