ウィルローズ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町9-43
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
ウィルローズ茅ヶ崎は、2016年6月竣工、総戸数70戸、地上7階の建物です。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩6分の位置にあり、用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を中小規模の店舗や店舗兼住宅が混在する商業地と評価しています。
ウィルローズ茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,393万円
70㎡は茅ヶ崎市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.8万円/㎡
+20%茅ヶ崎市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は62.8万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,393万円です。これは茅ヶ崎市元町で2023Q3〜2026Q1に成約した24件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2016年が本建物の竣工年と一致するためです。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は上回ります。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016年 | 6分 | — | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016年 | 3分 | 59戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| グラディス茅ヶ崎 | 2016年 | 3分 | 21戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015年 | 1分 | 300戸 | 浜見平 | 54.2万円/㎡ |
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017年 | 6分 | 136戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014年 | 2分 | 39戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.6万円/㎡に対して-9%です。
ウィルローズ茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市元町9-43
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 2016年6月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.333946, 139.408936
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ茅ヶ崎から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校699m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校789m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校941m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校945m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校998m
保育園・幼稚園
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所91m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所111m
- まなびの森保育園茅ヶ崎120m
- ふれあい茅ヶ崎保育園216m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所294m
医療機関
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科105m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
- 池原内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 糖尿病内科169m
- じんざクリニック診療所・皮膚科 泌尿器科173m
- 早川眼科診療所・眼科178m
福祉施設
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム76m
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター107m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム152m
- かがやきデイサービス茅ヶ崎老人デイサービスセンター152m
- ハッピーテラス茅ケ崎駅前教室児童福祉サービス施設282m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館877m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の他の建物
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