グラディス茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-4
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分（280m）
グラディス茅ヶ崎は茅ケ崎駅徒歩3分、総戸数21戸・地上8階建てで2016年8月竣工の建物です。周辺は小売店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域にあり、共恵の中古マンション成約実績（築年中央値2001年）と比べて築年が新しい点が特徴です。
グラディス茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,500万円
65㎡は茅ヶ崎市共恵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+91%茅ヶ崎市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡で、共恵の成約中央値71.4万円/㎡や茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡を上回ります。同じ2016年築の茅ケ崎駅周辺物件では86.5万円/㎡や62.8万円/㎡という例があり、築年の新しさが単価を押し上げていると考えられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価の中央値（71.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市共恵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
71.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラディス茅ヶ崎 | 2016年 | 4分 | — | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016年 | 4分 | 59戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016年 | 14分 | 70戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| グレーシア茅ヶ崎 | 2015年 | 3分 | 78戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015年 | 26分 | 300戸 | 浜見平 | 54.2万円/㎡ |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014年 | 6分 | 39戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.9万円/㎡に対して+7%です。
グラディス茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-4
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分（道路距離280m）
- 竣工
- 2016年8月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.328533, 139.405228
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラディス茅ヶ崎から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.4万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校172m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校627m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校775m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,235m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,280m
保育園・幼稚園
- Little Starfish International School160m
- 高砂幼稚園幼稚園192m
- 茅ヶ崎保育園保育所219m
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム222m
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所271m
医療機関
- 共恵歯科診療所歯科診療所・歯科38m
- 木村歯科診療所歯科診療所・歯科41m
- ちがさきサザン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科58m
- けやきの森心療クリニック診療所・精神科 心療内科58m
- あみの矯正歯科歯科診療所・矯正歯科 歯科89m
福祉施設
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター76m
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター165m
- ちがさきエボシライン障害者サービス施設169m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター212m
- やまびこ茅ヶ崎プラス教室児童発達支援センター323m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラディス茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
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