オハナ茅ヶ崎ガーデニア
神奈川県茅ヶ崎市浜見平15
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩1分
オハナ茅ヶ崎ガーデニアの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,066万円
75㎡は茅ヶ崎市浜見平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
+4%茅ヶ崎市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜見平の成約㎡単価の中央値（54.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜見平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015年 | 1分 | — | 浜見平 | 54.2万円/㎡ |
| グレーシア茅ヶ崎 | 2015年 | 2分 | 78戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014年 | 2分 | 39戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016年 | 3分 | 59戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016年 | 6分 | 70戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 2013年 | 10分 | 46戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜見平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.8万円/㎡に対して-20%です。
オハナ茅ヶ崎ガーデニアの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜見平15
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩1分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全300戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西浜小学校
- 中学校区
- 西浜中学校
- 緯度経度
- 35.325104, 139.389343
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浜小学校
- 茅ヶ崎市南湖6-5-8
- 中学校
- 西浜中学校
- 茅ヶ崎市南湖6-15-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オハナ茅ヶ崎ガーデニアから最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校406m
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校高等学校686m
- 茅ヶ崎市立西浜中学校中学校719m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校864m
- 茅ヶ崎市立柳島小学校小学校1,034m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園212m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所214m
- マザーグースＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎２保育園419m
- マザーグースＢａｂｙ＆Ｋｉｄｓ421m
- 青和保育園保育所447m
医療機関
- 棚橋歯科医院歯科診療所・歯科110m
- 茅ヶ崎産婦人科医院診療所・産婦人科139m
- オアシスクリニック診療所・内科 消化器内科 小児科152m
- 田口眼科診療所・眼科172m
- 小沢整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科176m
福祉施設
- リハビリ特化型デイサービス ムーブメント茅ヶ崎老人デイサービスセンター214m
- 湘南地区地域包括支援センター すみれ相談所等の施設216m
- 南湖地区地域包括支援センター れんげ相談所等の施設247m
- グループホームらぶら障害者サービス施設252m
- ココファンメゾン浜見平有料老人ホーム269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。