コート湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
コート湘南茅ケ崎は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩10分の共恵1丁目に建つ、総戸数29戸・地上5階の建物です。1994年11月竣工で、規模としては小さめの部類に入ります。近隣商業地域に位置し、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。
コート湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,850万円
65㎡は茅ヶ崎市共恵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
+13%茅ヶ崎市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は59.2万円/㎡、65㎡換算で3,850万円が目安です。共恵の成約㎡単価の中央値71.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件はそれより築古のためです。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は上回ります。同駅の1994〜1995年築は40.0万〜71.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価の中央値（71.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市共恵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
71.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート湘南茅ケ崎 | 1994年 | 10分 | — | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ファミール茅ケ崎 | 1994年 | 7分 | 68戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎 | 1994年 | 14分 | 196戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994年 | 15分 | 21戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995年 | 3分 | 21戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995年 | 4分 | 48戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995年 | 5分 | 16戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.8万円/㎡に対して+49%です。
コート湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.326447, 139.399384
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コート湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校426m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校728m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校768m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校782m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校948m
保育園・幼稚園
- サザンみらい保育園保育所265m
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所367m
- 十間坂保育園405m
- おひさま保育舎476m
- 茅ヶ崎保育園保育所507m
医療機関
- 堀越医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科65m
- 小倉歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科231m
- 湘南なぎさ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科292m
- 共恵内科クリニック診療所・内科 循環器内科333m
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科401m
福祉施設
- ニッショウ グッドウォーク老人デイサービスセンター37m
- セントケア茅ヶ崎デイサービスセンター老人デイサービスセンター52m
- アフタースクール Ｏｃｅａｎ’ｓ Ｌｏｖｅ 茅ヶ崎児童福祉サービス施設243m
- 茶話本舗デイサービス快優館茅ヶ崎老人デイサービスセンター252m
- リハプロ茅ヶ崎老人デイサービスセンター406m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館594m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コート湘南茅ケ崎のよくある質問
周辺の建物
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