藤和ハイタウン湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市矢畑680-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,720万円
75㎡は茅ヶ崎市矢畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−31%茅ヶ崎市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市矢畑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎 | 1994年 | 14分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ファミール茅ケ崎 | 1994年 | 7分 | 68戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994年 | 10分 | 29戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994年 | 15分 | 21戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ茅ケ崎 | 1994年 | 15分 | 45戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995年 | 3分 | 21戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995年 | 5分 | 16戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して+13%です。
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑680-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全196戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.335293, 139.398270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校261m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校362m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校822m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校883m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校931m
保育園・幼稚園
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所239m
- おひさま保育舎540m
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所612m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所668m
- 十間坂保育園756m
医療機関
- 医療法人社団進歯会 フレンズ歯科医院歯科診療所・歯科27m
- トピー工業株式会社 神奈川製造所 健康管理室診療所・内科173m
- 茅ヶ崎市保健所診療所・内科 歯科210m
- 井上内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝 内分泌内科369m
- 茅ヶ崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科369m
福祉施設
- 通所 且座老人デイサービスセンター399m
- メゾンセルクル障害者サービス施設433m
- ぐっじょぶ矢畑障害者サービス施設470m
- 茶話本舗デイサービス十間坂老人デイサービスセンター510m
- 茅ヶ崎市基幹型地域包括支援センター相談所等の施設514m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,204m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。