パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイング
神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩13分
パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイングの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,955万円
75㎡は茅ヶ崎市矢畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.7万円/㎡
+1%茅ヶ崎市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,955万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイング | 2008年 | 13分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008年 | 5分 | 34戸 | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎 | 2008年 | 11分 | 462戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007年 | 4分 | 60戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 4分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009年 | 4分 | 22戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークス | 2007年 | 5分 | 145戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.7万円/㎡に対して+3%です。
パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩13分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全389戸
- 階数
- 地上16階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.333759, 139.399338
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイングから最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校109m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校189m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校687m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校951m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- おひさま保育舎399m
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所409m
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所432m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所507m
- 茅ヶ崎保育園保育所576m
医療機関
- 茅ヶ崎市保健所診療所・内科 歯科74m
- 医療法人社団進歯会 フレンズ歯科医院歯科診療所・歯科214m
- トピー工業株式会社 神奈川製造所 健康管理室診療所・内科282m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯科329m
- 恵愛クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科338m
福祉施設
- 通所 且座老人デイサービスセンター251m
- 茶話本舗デイサービス十間坂老人デイサービスセンター390m
- 茅ヶ崎市基幹型地域包括支援センター相談所等の施設390m
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設429m
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設438m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,009m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の他の建物
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