ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-15
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩34分（2,700m）
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアは2008年3月竣工、総戸数34戸、地上5階建てで、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩5分に位置します。浜之郷小学校区・鶴嶺中学校区にあり、用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,101万円
75㎡は茅ヶ崎市浜之郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.3万円/㎡
−21%茅ヶ崎市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は41.3万円/㎡で、茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価中央値34.3万円/㎡を上回りますが、市全体の52.3万円/㎡よりは低めです。同じ駅・築年が近い建物では26.7万円/㎡から86.5万円/㎡まで幅があり、この建物の水準はその中間に位置します。75㎡の場合の推定価格は3,101万円です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜之郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008年 | 34分 | — | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎 | 2008年 | 14分 | 462戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009年 | 4分 | 22戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007年 | 8分 | 88戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007年 | 10分 | 60戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 12分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007年 | 13分 | 53戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均64.1万円/㎡に対して-47%です。
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-15
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩34分（道路距離2,700m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜之郷小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.343258, 139.393372
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜之郷小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷90
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアから最も近い標準地（約576m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校353m
- 茅ヶ崎市立浜之郷小学校小学校390m
- 神奈川県立茅ケ崎支援学校特別支援学校634m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校697m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校1,028m
保育園・幼稚園
- 西久保保育園保育所235m
- ＢａｂｙルームＣｏｐｐｉｃｅ488m
- あおぞら輝き保育園保育所630m
- 湘南やまゆり第二幼稚園保育所768m
- 認定こども園湘南やまゆり第二幼稚園幼稚園774m
医療機関
- 特別養護老人ホーム つるみね診療所・内科211m
- 医療法人社団 三村歯科医院歯科診療所・歯科403m
- 新泉こころのクリニック診療所・心療内科 精神科465m
- ともの整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科469m
- 湘南東部総合病院病院・内 呼内 小 精 脳神経内科 外 整 脳外 産婦 泌 リハ 放 麻 病診 歯口 血内 腎内 糖内 皮 呼外 消化器内科 消化器外科 循環器内科 循環器外科 心臓血管外科470m
福祉施設
- つるみね介護保険等の施設207m
- リフシア矢畑介護保険等の施設345m
- ノーブル障害者サービス施設479m
- ふれあいの桜介護保険等の施設529m
- 湘南ふれあいの園 湘南東部有料老人ホーム540m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアのよくある質問
周辺の建物
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。