クレッセント茅ヶ崎松韻
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
クレッセント茅ヶ崎松韻は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩7分に立つ総戸数88戸、地上6階・地下1階のマンションです。2007年3月竣工で、中海岸の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。42mの歯科診療所や61mの保育所、170mの図書館が近距離にあります。
クレッセント茅ヶ崎松韻の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,394万円
70㎡は茅ヶ崎市中海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.8万円/㎡
+20%茅ヶ崎市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は62.8万円で、中海岸の成約㎡単価の中央値と同水準です。茅ヶ崎市全体の52.3万円を上回る背景には、市内の成約から得られた築1年あたり2.67%の下落傾向のなかで、2007年築が町内の中央値と同じ築年に位置することがあります。70㎡想定の推定価格は4,394万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市中海岸の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市中海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007年 | 7分 | — | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 4分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007年 | 4分 | 60戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークス | 2007年 | 5分 | 145戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007年 | 12分 | 53戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 2分 | 54戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008年 | 5分 | 34戸 | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市中海岸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.3万円/㎡に対して+33%です。
クレッセント茅ヶ崎松韻の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.326702, 139.404083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント茅ヶ崎松韻から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校212m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校763m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校854m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,160m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,192m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所61m
- サザンみらい保育園保育所218m
- Little Starfish International School231m
- 高砂幼稚園幼稚園279m
- すまいるステーション保育園保育所305m
医療機関
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科42m
- 共恵内科クリニック診療所・内科 循環器内科123m
- 湘南なぎさ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 中海岸 Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- けやきの森心療クリニック診療所・精神科 心療内科170m
福祉施設
- ちがさきエボシライン障害者サービス施設80m
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター195m
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター228m
- 加藤医院老人デイサービスセンター381m
- ニッショウ グッドウォーク老人デイサービスセンター392m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館170m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセント茅ヶ崎松韻のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市中海岸の他の建物
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