D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ
神奈川県茅ヶ崎市元町14-8
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩12分（930m）
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳは2007年11月竣工、総戸数29戸、地上10階建てでJR東海道線茅ケ崎駅から徒歩4分に位置します。医療機関や保育園が100m前後に複数あり、用途地域は準工業地域です。
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,454万円
70㎡は茅ヶ崎市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−6%茅ヶ崎市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡をやや下回ります。元町の成約中央値62.8万円/㎡・築年中央値2016年と比べ本建物は2007年築で古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえると差の一因と考えられます。同じ2007年築のグランドメゾン茅ヶ崎東海岸（47.2万円/㎡）に近い水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 12分 | — | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007年 | 8分 | 88戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007年 | 10分 | 60戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007年 | 13分 | 53戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア | 2007年 | 42分 | 56戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 7分 | 56戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング | 2008年 | 14分 | 46戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.1万円/㎡に対して+8%です。
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市元町14-8
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩12分（道路距離930m）
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.332268, 139.408630
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳから最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校636m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校673m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校910m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,128m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校1,130m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園茅ヶ崎71m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所166m
- さくら保育ルーム保育所252m
- ふれあい茅ヶ崎保育園252m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所279m
医療機関
- 医療法人社団成和会 いしい整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科32m
- 茅ヶ崎スクエア歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科76m
- なつ皮ふ科診療所・皮膚科95m
- 山岡クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科134m
- ゆみ眼科診療所・眼科135m
福祉施設
- 湘南国際アフタースクール茅ヶ崎児童福祉サービス施設122m
- キッズ・ルピナス茅ヶ崎児童発達支援センター127m
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター151m
- ハッピーテラス茅ケ崎駅前教室児童福祉サービス施設189m
- 茅ヶ崎南地区地域包括支援センターつむ ぎ相談所等の施設192m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館692m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳのよくある質問
周辺の建物
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