リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア
神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩42分（3,281m）
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアは2007年2月竣工、地上15階・地下1階、総戸数56戸で、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩8分の立地です。今宿の中古マンション成約実績の中央値（築1989年）より新しい築年の建物です。
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,987万円
80㎡は茅ヶ崎市今宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−29%茅ヶ崎市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。同じ2007年築で駅が近い建物にはD’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ（62.8万円/㎡）やヒューニティ茅ヶ崎（68.3万円/㎡）などがあり、これらと比べると本建物の推定単価は低めです。80㎡での推定価格は2,987万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市今宿の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,987万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア | 2007年 | 42分 | — | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007年 | 8分 | 88戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007年 | 10分 | 60戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 12分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007年 | 13分 | 53戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークス | 2007年 | 42分 | 145戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 2分 | 54戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市今宿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.1万円/㎡に対して-53%です。
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩42分（道路距離3,281m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 萩園中学校
- 緯度経度
- 35.334995, 139.377853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 茅ヶ崎市今宿192
- 中学校
- 萩園中学校
- 茅ヶ崎市萩園2425
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市今宿字北側５１７番１９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校596m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校720m
- 茅ヶ崎市立萩園中学校中学校777m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,118m
- 茅ヶ崎市立中島中学校中学校1,124m
保育園・幼稚園
- とまとさんの保育室285m
- うーたん保育園保育所371m
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園幼稚園767m
- 青和保育園保育所1,113m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園1,355m
医療機関
- やまぐち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科294m
- あうん診療所診療所・内科378m
- うえだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科476m
- 荒井歯科医院歯科診療所・歯科670m
- 町田胃腸科外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 こう門科 理学診療科675m
福祉施設
- あいらの杜 茅ヶ崎有料老人ホーム92m
- メゾン・カランドリエ萩園ショートステイ障害者サービス施設319m
- メゾン・カランドリエ湘南障害者サービス施設320m
- ウェルネスパーク萩園老人デイサービスセンター336m
- おーらい障害者サービス施設364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエアのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市今宿の他の建物
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