ルネス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-10
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
ルネス湘南茅ヶ崎は、2006年2月竣工、総戸数54戸の地上13階建てマンションです。JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩2分という位置にあり、緑が浜の取引住戸の築年中央値1997年より新しい世代に属します。用途地域は準住居地域です。
ルネス湘南茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,253万円
75㎡は茅ヶ崎市緑が浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.7万円/㎡
+8%茅ヶ崎市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は56.7万円/㎡、75㎡換算で推定4,253万円が目安です。緑が浜の㎡単価中央値44.6万円/㎡を上回る背景には、成約住戸の築年中央値より9年新しいことがあります。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡も上回りますが、同じ駅の2006年築では28.0万円/㎡から86.5万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市緑が浜の成約㎡単価の中央値（44.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市緑が浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 2分 | — | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 6分 | 56戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| エンゼル茅ヶ崎リバーヴェール | 2006年 | 7分 | 132戸 | 萩園 | 28.0万円/㎡ |
| ザヴィスタ茅ヶ崎 | 2006年 | 25分 | 46戸 | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 | 2005年 | 2分 | 101戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005年 | 3分 | 28戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 4分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市緑が浜の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.5万円/㎡に対して-24%です。
ルネス湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-10
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.321083, 139.433029
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 茅ヶ崎市汐見台3-11
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネス湘南茅ヶ崎から最も近い標準地（約446m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校260m
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校376m
- アレセイア湘南高等学校高等学校432m
- アレセイア湘南中学校中学校439m
- 平和学園小学校小学校577m
保育園・幼稚園
- 汐見台キッズステージ390m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜425m
- 認定こども園平和学園幼稚園保育所435m
- 湘南幼児学園保育所443m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ451m
医療機関
- 医療法人 大野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科312m
- 社会福祉法人湘南望青会 特別養護老人ホーム 汐見台パシフィックステージ診療所・内科 外科393m
- 美原歯科医院歯科診療所・歯科539m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科554m
- 白十字会林間学校 診療所診療所・内科 小児科612m
福祉施設
- 汐見台パシフィック ステージ介護保険等の施設392m
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設420m
- ソノラス・コート 茅ヶ崎有料老人ホーム489m
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター496m
- 白十字会林間学校児童養護施設678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネス湘南茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市緑が浜の他の建物
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