チサンマンション茅ヶ崎緑が浜
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩33分（2,579m）
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜は1968年6月竣工、総戸数40戸、地上6階でJR東海道線辻堂駅から徒歩6分の建物です。緑が浜の成約実績（築年中央値1997年）と比べると、竣工年がかなり古い点が特徴です。
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,006万円
75㎡は茅ヶ崎市緑が浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−49%茅ヶ崎市平均比
築58年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡や緑が浜の中古成約中央値44.6万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえると、1968年築という竣工年の古さが単価を下げている要因と考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市緑が浜の成約㎡単価の中央値（44.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市緑が浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション茅ヶ崎緑が浜 | 1968年 | 33分 | — | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| チサンマンション湘洋 | 1970年 | 35分 | 28戸 | 浜須賀 | 14.4万円/㎡ |
茅ヶ崎市緑が浜の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均14.4万円/㎡に対して+209%です。
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩33分（道路距離2,579m）
- 竣工
- 1968年6月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.321377, 139.432419
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 茅ヶ崎市汐見台3-11
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜から最も近い標準地（約384m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校222m
- アレセイア湘南高等学校高等学校394m
- アレセイア湘南中学校中学校401m
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校432m
- 平和学園小学校小学校538m
保育園・幼稚園
- 認定こども園平和学園幼稚園保育所398m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜436m
- 汐見台キッズステージ446m
- 湘南幼児学園保育所488m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ495m
医療機関
- 医療法人 大野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科315m
- 社会福祉法人湘南望青会 特別養護老人ホーム 汐見台パシフィックステージ診療所・内科 外科430m
- 美原歯科医院歯科診療所・歯科491m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科563m
- 白十字会林間学校 診療所診療所・内科 小児科574m
福祉施設
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設432m
- 汐見台パシフィック ステージ介護保険等の施設433m
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター451m
- ソノラス・コート 茅ヶ崎有料老人ホーム534m
- 白十字会林間学校児童養護施設641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市緑が浜の他の建物
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。