チサンマンション湘洋
神奈川県茅ヶ崎市浜須賀14-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
チサンマンション湘洋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
650万円
45㎡は茅ヶ崎市浜須賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.4万円/㎡
−72%茅ヶ崎市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜須賀の成約㎡単価の中央値（14.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜須賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
14.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション湘洋 | 1970年 | 1分 | — | 浜須賀 | 14.4万円/㎡ |
| チサンマンション茅ヶ崎緑が浜 | 1968年 | 6分 | 40戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅 | 1979年 | 4分 | 360戸 | 堤 | 20.0万円/㎡ |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980年 | 22分 | 15戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅８号棟 | 1979年 | 4分 | 360戸 | 堤 | 20.0万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅９号棟 | 1979年 | 4分 | 360戸 | 堤 | 20.0万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１０号棟 | 1979年 | 4分 | — | 堤 | 20.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜須賀の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.4万円/㎡に対して-57%です。
チサンマンション湘洋の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜須賀14-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑が浜小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.322441, 139.432236
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑が浜小学校
- 茅ヶ崎市緑が浜1-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション湘洋から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校106m
- アレセイア湘南高等学校高等学校275m
- アレセイア湘南中学校中学校283m
- 平和学園小学校小学校419m
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- 認定こども園平和学園幼稚園保育所280m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜375m
- 汐見台キッズステージ484m
- 湘南幼児学園保育所491m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ500m
医療機関
- 医療法人 大野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科251m
- 美原歯科医院歯科診療所・歯科373m
- 社会福祉法人湘南望青会 特別養護老人ホーム 汐見台パシフィックステージ診療所・内科 外科423m
- 白十字会林間学校 診療所診療所・内科 小児科456m
- えのもと耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科479m
福祉施設
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター332m
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設372m
- 汐見台パシフィック ステージ介護保険等の施設431m
- 白十字会林間学校児童養護施設522m
- 愛の家グループホーム茅ヶ崎平和町介護保険等の施設536m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。