ルイシャトレ湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭5061-16
JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
ルイシャトレ湘南ライフタウンは、1997年3月竣工の総戸数54戸、地上14階・地下1階のマンションです。藤沢市大庭の近隣商業地域に位置し、周囲500m内に小糸小学校や複数の診療所、幼稚園が分布する区画にあります。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,613万円
80㎡は藤沢市大庭で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−45%藤沢市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、80㎡換算で推定2,613万円です。大庭の成約㎡単価の中央値23.3万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1982年で、本建物より15年古いことが関係します。一方、辻堂駅の1997年築の建物では23.3万〜105.5万円/㎡と幅があり、藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回る目安です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市大庭の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市大庭の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ湘南ライフタウン | 1997年 | 1分 | — | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 | 1997年 | 1分 | 23戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南ライフタウン２ | 1997年 | 1分 | 79戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| レクセルマンション辻堂 | 1997年 | 5分 | 39戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| ルピナス辻堂 | 1997年 | 12分 | 29戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| ソフィア湘南辻堂 | 1997年 | 13分 | 30戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 | 1997年 | 18分 | 30戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
藤沢市大庭の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.5万円/㎡に対して-69%です。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市大庭5061-16
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小糸小学校
- 中学校区
- 大庭中学校
- 緯度経度
- 35.358536, 139.444244
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小糸小学校
- 藤沢市大庭5062-1
- 中学校
- 大庭中学校
- 藤沢市大庭5416-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南看護専門学校専修学校147m
- 藤沢市立小糸小学校小学校225m
- 神奈川県立藤沢西高等学校高等学校325m
- 藤沢市立大庭小学校小学校570m
- 藤沢市立大庭中学校中学校802m
保育園・幼稚園
- ライフタウン学園 おおばこどもの家228m
- 藤沢若葉幼稚園幼稚園288m
- 大庭城山幼稚園幼稚園497m
- グリーンキッズ湘南ライフタウン保育所552m
- Ｋｉｄ’ｓ保育室リトルスターズ650m
医療機関
- 石井小児科医院診療所・小児科55m
- 医療法人社団橘桜会 橘内科診療所・内科 皮膚科73m
- 産婦人科吉田クリニック診療所・産科 婦人科 麻酔科76m
- 野中脳神経外科クリニック診療所・外科 脳神経外科 リハビリテーション科92m
- 医療法人社団関根耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科94m
福祉施設
- SOMPOケア ハッピーデイズ藤沢大庭老人デイサービスセンター263m
- Ｍｕｓｉｃ ｏｆ Ｍｉｎｄ障害者サービス施設292m
- ひまわり大庭有料老人ホーム357m
- 湘南大庭・遠藤地域包括支援センター小 糸分室(サブセンター)相談所等の施設387m
- みんなの郷有料老人ホーム395m
文化施設
- 藤沢市湘南大庭市民図書館図書館685m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ湘南ライフタウンのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市大庭の他の建物
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