ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘ
神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
JR東海道線辻堂駅から徒歩1分、308戸という規模の地上14階・地下1階のマンションです。2013年3月竣工で、辻堂神台の取引住戸の築年中央値2011年より新しく、駅前の商業地域に位置します。
ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,887万円
70㎡は藤沢市辻堂神台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.4万円/㎡
+66%藤沢市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は98.4万円/㎡、70㎡換算で6,887万円が目安です。辻堂神台の㎡単価中央値93.1万円/㎡を上回る水準で、築年が地域の取引中央値より新しいことが要因と考えられます。同じ駅の2010年築リストレジデンス辻堂タワーは105.5万円/㎡で、この価格帯に近い位置づけです。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂神台の成約㎡単価の中央値（93.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂神台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘ | 2013年 | 1分 | — | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| アイディーコート湘南辻堂 | 2012年 | 13分 | 50戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ | 2011年 | 3分 | 96戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2011年 | 10分 | 132戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 2011年 | 18分 | 161戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| リストレジデンス辻堂タワー | 2010年 | 1分 | 126戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2009年 | 13分 | 58戸 | 辻堂元町 | 50.0万円/㎡ |
藤沢市辻堂神台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.2万円/㎡に対して+45%です。
ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩1分
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全308戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 八松小学校
- 中学校区
- 明治中学校
- 緯度経度
- 35.337944, 139.444611
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八松小学校
- 藤沢市辻堂元町3-1-6
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘから最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市辻堂２丁目１６４８番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校832m
- 藤沢市立八松小学校小学校879m
- 藤沢市立明治中学校中学校1,073m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校1,235m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,338m
保育園・幼稚園
- 保育園アワーキッズ辻堂保育所245m
- えいごやキッズインターナショナルキンダーガーデン308m
- 医療法人徳洲会 湘南藤沢徳洲会病院 かもめ園351m
- 浜竹幼稚園幼稚園352m
- キディ湘南Ｃ－Ｘ保育所359m
医療機関
- みなぐち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科145m
- 医療法人社団日坂会 テラスモール歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科172m
- 辻堂ベイサイド眼科診療所・眼科172m
- 辻堂いなほクリニック診療所・心療内科 精神科183m
- こうのクリニック辻堂西口診療所・眼科 小児科183m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス湘南辻堂有料老人ホーム211m
- ｎｉｊｉｃｏ児童発達支援センター217m
- ｔｏｉｒｏ 辻堂児童発達支援センター259m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 湘南辻堂Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設354m
- カナガク放課後デイ辻堂駅前児童福祉サービス施設386m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂神台の他の建物
ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。