リベレンス湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩11分
リベレンス湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,679万円
70㎡は藤沢市辻堂神台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+13%藤沢市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂神台の成約㎡単価の中央値（93.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂神台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベレンス湘南辻堂 | 1999年 | 11分 | — | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| パークハイム辻堂 | 1999年 | 5分 | 28戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
| アドリーム辻堂 | 1999年 | 13分 | 27戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| パレステージ辻堂 | 1999年 | 15分 | 78戸 | 城南 | 38.0万円/㎡ |
| グレーシア湘南ライフタウン | 1998年 | 3分 | 97戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| クリオ辻堂弐番館 | 2000年 | 13分 | 59戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000年 | 25分 | 83戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
藤沢市辻堂神台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.4万円/㎡に対して+59%です。
リベレンス湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩11分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 明治中学校
- 緯度経度
- 35.343788, 139.448685
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 藤沢市城南3-3-1
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リベレンス湘南辻堂から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+9%前年比
神奈川県藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立明治中学校中学校691m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校879m
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校884m
- 藤沢市立八松小学校小学校1,162m
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校1,202m
保育園・幼稚園
- ワンダーキッズ135m
- 湘南中央病院 わかば保育園145m
- きっずワン ベビーシッターサービス300m
- きっずワン フレンズ保育園保育所300m
- きっずワン メイト保育園保育所304m
医療機関
- 湘南中央病院病院・内科 精神科 消化器内科 消化器外科 外科 整形外科 皮膚科 肛門外科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 呼吸器外科 神経内科 循環器内科 放射線科 心療内科 泌尿器科 緩和ケア内科 腎臓内科 人工透析 胸部外科 乳腺外科 糖尿病内科139m
- 辻堂よしおか歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科250m
- 四ツ谷クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科273m
- 湘南レディースクリニック辻堂Ｃ－Ｘ診療所・産科 婦人科419m
- ラコスタ辻堂スキンクリニック診療所・美容皮膚科 形成外科 皮膚科419m
福祉施設
- ブランシエールケア 湘南辻堂有料老人ホーム314m
- ブランシエール湘南 辻堂有料老人ホーム317m
- バトン と たすき児童発達支援センター348m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス Ｔｈａｎｋ ｙｏｕ児童発達支援センター364m
- スマイルエンジェル児童福祉サービス施設371m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,028m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂神台の他の建物
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