グリーンコーポ湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24
JR東海道線 辻堂駅 徒歩4分（293m）
グリーンコーポ湘南辻堂は1995年2月竣工、総戸数29戸、地上7階建で、JR東海道線辻堂駅から徒歩2分に位置します。近隣商業地域に立地し、店舗や住宅が混在する環境が周辺の利用状況として示されています。
グリーンコーポ湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,330万円
70㎡は茅ヶ崎市本宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.6万円/㎡
−9%茅ヶ崎市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は47.6万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。本宿町の成約中央値は取引住戸の築年が2022年と新しく、1995年築の当建物とは築年差が大きい点が単価差の背景にあると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では22.9万円/㎡から79.3万円/㎡まで幅があり、推定値は目安として参考にしてください。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本宿町の成約㎡単価の中央値（79.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
79.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995年 | 4分 | — | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995年 | 23分 | 50戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南茅ケ崎 | 1995年 | 25分 | 34戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995年 | 25分 | 34戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ジュネス松林 | 1996年 | 5分 | 6戸 | 松林 | 41.6万円/㎡ |
| YH湘南 | 1994年 | 10分 | 33戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| プランヴェール湘南茅ヶ崎 | 1994年 | 15分 | 103戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市本宿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.0万円/㎡に対して+98%です。
グリーンコーポ湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩4分（道路距離293m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.336826, 139.442749
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ湘南辻堂から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.8万円/㎡
神奈川県茅ケ崎市浜竹３丁目３９４５番１外
この標準地の周辺の状況
店舗や事業所、住宅等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校852m
- 藤沢市立八松小学校小学校981m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校1,035m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,128m
- 藤沢市立明治中学校中学校1,276m
保育園・幼稚園
- 浜竹幼稚園幼稚園146m
- 保育園アワーキッズ辻堂保育所326m
- わかたけ第２保育園保育所466m
- サクラフェリーチェ保育園・辻堂保育所468m
- えいごやキッズインターナショナルキンダーガーデン502m
医療機関
- にんべんビル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
- 蓮沼眼科クリニック診療所・眼科63m
- みなぐち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科71m
- 永海歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- こうのクリニック辻堂西口診療所・眼科 小児科92m
福祉施設
- ｔｏｉｒｏ 辻堂児童発達支援センター51m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス湘南辻堂有料老人ホーム154m
- ｎｉｊｉｃｏ児童発達支援センター310m
- ディサービス悠悠老人デイサービスセンター386m
- ホームフレンド浜竹介護保険等の施設433m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ湘南辻堂のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本宿町の他の建物
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