ダイアパレス湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根1447-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩22分
ダイアパレス湘南茅ケ崎は、1995年1月竣工、総戸数34戸、地上4階・地下1階の小規模マンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩22分で、鑑定士は周辺を中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と評価しています。
ダイアパレス湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,600万円
70㎡は茅ヶ崎市赤羽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−56%茅ヶ崎市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、70㎡で推定価格1,600万円が目安です。これは赤羽根の成約㎡単価の中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値も1995年と、本物件と一致します。一方、同じ辻堂駅で築年が近い建物は35.7万〜79.3万円/㎡と幅があり、駅からの距離差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市赤羽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南茅ケ崎 | 1995年 | 22分 | — | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995年 | 2分 | 29戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995年 | 18分 | 50戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995年 | 21分 | 34戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ジュネス松林 | 1996年 | 5分 | 6戸 | 松林 | 41.6万円/㎡ |
| プランヴェール湘南茅ケ崎 | 1994年 | 16分 | 105戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
| エクセルシオール湘南辻堂 | 1998年 | 3分 | 21戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.3万円/㎡に対して-56%です。
ダイアパレス湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根1447-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩22分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松林小学校
- 中学校区
- 松林中学校
- 緯度経度
- 35.347122, 139.431900
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松林小学校
- 茅ヶ崎市菱沼1-1-1
- 中学校
- 松林中学校
- 茅ヶ崎市室田3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市菱沼１丁目２３６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校461m
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校551m
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校736m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校1,038m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校1,274m
保育園・幼稚園
- 湘南くすの木 けん677m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南辻堂保育園保育所725m
- 湘南くすの木保育園742m
- 茅ヶ崎松若こども園保育所745m
- 茅ヶ崎みらい保育園保育所856m
医療機関
- 医療法人社団オーエフシー おざさ医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科401m
- なぎさデンタル歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科593m
- 有馬歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科649m
- 倉本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科662m
- 湘南くすの木 はる 診療所診療所・内科 精神科 訪問 歯科671m
福祉施設
- レジデンスタウン茅ヶ崎老人デイサービスセンター289m
- ココファンレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム293m
- いこいの郷花梨・赤羽根介護保険等の施設367m
- 居宅介護支援ｾﾝﾀｰ 松林老人デイサービスセンター463m
- 翔の会 小和田ケアセンターよいしょ通所介護老人デイサービスセンター579m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス湘南茅ケ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤羽根の他の建物
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