ライオンズマンション湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2349
JR東海道線 辻堂駅 徒歩18分
ライオンズマンション湘南茅ケ崎は、茅ヶ崎市赤羽根に建つ総戸数31戸、地上5階・地下1階の建物です。1989年2月竣工で、JR東海道線辻堂駅から徒歩18分の位置にあります。鑑定士の記載では、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ライオンズマンション湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,363万円
70㎡は茅ヶ崎市赤羽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−63%茅ヶ崎市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,363万円です。赤羽根の成約㎡単価の中央値22.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件より6年新しい点が差の一因です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とも開きがあり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市赤羽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湘南茅ケ崎 | 1989年 | 18分 | — | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション湘南茅ヶ崎 | 1989年 | 18分 | 31戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス | 1989年 | 23分 | 34戸 | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎サザンヒル | 1988年 | 18分 | 60戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990年 | 24分 | 24戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| 茅ケ崎緑が浜シティハウス | 1991年 | 3分 | 9戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 4分 | 92戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.1万円/㎡に対して-42%です。
ライオンズマンション湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2349
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩18分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.346363, 139.435349
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市菱沼３丁目１５５番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校377m
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校431m
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校707m
- 神奈川県立藤沢西高等学校高等学校1,288m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校1,344m
保育園・幼稚園
- ＭＩＲＡＴＺ湘南辻堂保育園保育所521m
- 茅ヶ崎松若こども園保育所606m
- 茅ヶ崎みらい保育園保育所608m
- 企業主導型保育園 まるめろっじ625m
- 湘南まるめろ保育園698m
医療機関
- なぎさデンタル歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科319m
- 有馬歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科551m
- 佐藤クリニック診療所・泌尿器科 内科 外科 皮膚科564m
- 特別養護老人ホームかりん医務室診療所・内科662m
- にし歯科医院歯科診療所・歯科698m
福祉施設
- いこいの郷花梨・赤羽根介護保険等の施設152m
- 翔の会 小和田ケアセンターよいしょ通所介護老人デイサービスセンター270m
- あっとほーむ小和田障害者サービス施設463m
- へいあん小和田デイサービスセンター老人デイサービスセンター468m
- グループホーム「へいあん小和田」介護保険等の施設473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション湘南茅ケ崎のよくある質問
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