ライオンズガーデン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11
JR東海道線 辻堂駅 徒歩4分
ライオンズガーデン茅ヶ崎は1985年9月竣工、総戸数92戸で地上3階建てのマンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩4分の位置にあり、第１種低層住居専用地域に建つため、戸数の割に階数が低い構成になっています。
ライオンズガーデン茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,425万円
68㎡は茅ヶ崎市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.7万円/㎡
−32%茅ヶ崎市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は35.7万円/㎡、68㎡なら推定価格2,425万円が目安です。これは富士見町の成約6件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1985年と本物件と一致します。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡を下回るのは、築年による1年あたり2.67%の下落が反映されるためです。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 4分 | — | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985年 | 6分 | 94戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ハイマート辻堂 | 1984年 | 9分 | 27戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎松浪 | 1984年 | 16分 | 18戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
| クリーンキャッスル茅ヶ崎 | 1986年 | 23分 | 22戸 | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| オクトピア汐見台 | 1984年 | 25分 | 12戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984年 | 25分 | 25戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.5万円/㎡に対して-31%です。
ライオンズガーデン茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑が浜小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.324856, 139.435028
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑が浜小学校
- 茅ヶ崎市緑が浜1-1
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン茅ヶ崎から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アレセイア湘南高等学校高等学校249m
- アレセイア湘南中学校中学校250m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校286m
- 平和学園小学校小学校307m
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校462m
保育園・幼稚園
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜103m
- 認定こども園平和学園幼稚園保育所246m
- 湘南幼児学園363m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ372m
- 松浪れいらに保育園423m
医療機関
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科144m
- 医療法人 大野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科149m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科222m
- 医療法人社団 新家クリニック診療所・内科 消化器内科277m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科284m
福祉施設
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設105m
- デイサービス湘南茅ヶ崎老人デイサービスセンター281m
- 汐見台パシフィック ステージ介護保険等の施設318m
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター327m
- 白十字会林間学校児童養護施設365m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の他の建物
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