シーサイド茅ヶ崎松浪
神奈川県茅ヶ崎市松浪2丁目9-45
JR東海道線 辻堂駅 徒歩21分（1,671m）
シーサイド茅ヶ崎松浪は、1984年9月に竣工した総戸数18戸、地上3階・地下1階のマンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩16分で、第１種低層住居専用地域に位置します。茅ヶ崎市立松浪中学校まで79mと近く、戸数の少ない小規模な建物です。
シーサイド茅ヶ崎松浪の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,338万円
78㎡は茅ヶ崎市松浪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−43%茅ヶ崎市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、78㎡換算で推定価格2,338万円という目安です。松浪の成約中央値は㎡単価50.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2010年で、1984年築の本物件とは差があります。茅ヶ崎市では築1年あたり2.67%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松浪の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松浪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイド茅ヶ崎松浪 | 1984年 | 21分 | — | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
| チサンハイム辻堂 | 1984年 | 11分 | 19戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984年 | 28分 | 25戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| オクトピア汐見台 | 1984年 | 29分 | 12戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983年 | 25分 | 37戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| クリーンキャッスル茅ヶ崎 | 1986年 | 26分 | 22戸 | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| ライフコア茅ヶ崎 | 1981年 | 14分 | 17戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市松浪の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.8万円/㎡に対して-7%です。
シーサイド茅ヶ崎松浪の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松浪2丁目9-45
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩21分（道路距離1,671m）
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 松浪小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.328594, 139.436661
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松浪小学校
- 茅ヶ崎市松浪1-1-61
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーサイド茅ヶ崎松浪から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校79m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校455m
- 平和学園小学校小学校493m
- アレセイア湘南中学校中学校565m
- アレセイア湘南高等学校高等学校570m
保育園・幼稚園
- 松浪れいらに保育園136m
- まつなみ幼稚園幼稚園338m
- 茅ヶ崎市立小和田保育園保育所456m
- 認定こども園平和学園幼稚園幼保連携型認定こども園474m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜498m
医療機関
- 飯田デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科174m
- 医療法人社団 新家クリニック診療所・内科 消化器内科245m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科273m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科308m
福祉施設
- 放課後等デイサービスこあら児童福祉サービス施設203m
- 松浪地区地域包括支援センター さざなみ相談所等の施設233m
- 湘南つばさの家児童自立支援施設240m
- デイサービス湘南茅ヶ崎老人デイサービスセンター296m
- ハートハウス茅ヶ崎老人デイサービスセンター315m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,095m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーサイド茅ヶ崎松浪のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松浪の他の建物
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