ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ
神奈川県茅ヶ崎市富士見町9-16
JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツは1983年5月竣工、総戸数37戸、地上3階建てで、辻堂駅から徒歩20分の第１種低層住居専用地域に位置します。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,299万円
68㎡は茅ヶ崎市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−35%茅ヶ崎市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡で、富士見町の成約㎡単価中央値35.7万円/㎡とほぼ同水準です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が影響していると考えられます。68㎡の場合の推定価格は2,299万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983年 | 20分 | — | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| 茅ヶ崎緑が浜ハイツ | 1982年 | 7分 | 36戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| チサンハイム辻堂 | 1984年 | 9分 | 19戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎松浪 | 1984年 | 16分 | 18戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
| オクトピア汐見台 | 1984年 | 25分 | 12戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 4分 | 92戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ライフコア茅ヶ崎 | 1981年 | 12分 | 17戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.9万円/㎡に対して-41%です。
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町9-16
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分
- 竣工
- 1983年5月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑が浜小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.326111, 139.435089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑が浜小学校
- 茅ヶ崎市緑が浜1-1
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツから最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平和学園小学校小学校273m
- アレセイア湘南中学校中学校285m
- アレセイア湘南高等学校高等学校287m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校358m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校387m
保育園・幼稚園
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜225m
- 認定こども園平和学園幼稚園幼保連携型認定こども園277m
- 松浪れいらに保育園283m
- 湘南幼児学園474m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ482m
医療機関
- 医療法人社団 新家クリニック診療所・内科 消化器内科144m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科161m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科173m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科188m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科232m
福祉施設
- デイサービス湘南茅ヶ崎老人デイサービスセンター164m
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設229m
- 白十字会林間学校児童養護施設291m
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター338m
- 松浪地区地域包括支援センター さざなみ相談所等の施設339m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の他の建物
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