ダイアパレス茅ケ崎第２
神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-6
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
ダイアパレス茅ケ崎第２は、茅ヶ崎市富士見町に建つ総戸数16戸、地上3階の小規模マンションです。1995年12月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置します。JR東海道線 茅ケ崎駅からは徒歩18分の距離です。
ダイアパレス茅ケ崎第２の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,168万円
68㎡は茅ヶ崎市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−11%茅ヶ崎市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡、68㎡なら推定価格3,168万円が目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値35.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1985年で、本物件より10年古いことが差の一因です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ケ崎第２ | 1995年 | 18分 | — | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995年 | 3分 | 21戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995年 | 4分 | 48戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995年 | 5分 | 16戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995年 | 7分 | 23戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| レールシティ湘南茅ケ崎 | 1995年 | 8分 | 61戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２ | 1995年 | 18分 | 35戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.4万円/㎡に対して-32%です。
ダイアパレス茅ケ崎第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-6
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑が浜小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.327335, 139.436050
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑が浜小学校
- 茅ヶ崎市緑が浜1-1
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス茅ケ崎第２から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校208m
- 平和学園小学校小学校382m
- アレセイア湘南中学校中学校431m
- アレセイア湘南高等学校高等学校435m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校513m
保育園・幼稚園
- 松浪れいらに保育園167m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜353m
- 認定こども園平和学園幼稚園幼保連携型認定こども園370m
- まつなみ幼稚園幼稚園413m
- のぞみチャイルド・ケア・センター525m
医療機関
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科78m
- 医療法人社団 新家クリニック診療所・内科 消化器内科144m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科187m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科192m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科248m
福祉施設
- デイサービス湘南茅ヶ崎老人デイサービスセンター197m
- 松浪地区地域包括支援センター さざなみ相談所等の施設230m
- デイサービス ふる里老人デイサービスセンター315m
- 放課後等デイサービスこあら児童福祉サービス施設328m
- 白十字会林間学校児童養護施設356m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス茅ケ崎第２のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の他の建物
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