ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２
神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目8-4
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２は、茅ヶ崎市南湖4丁目に建つ地上5階建て・総戸数35戸のマンションです。1995年3月竣工で、JR東海道線茅ケ崎駅からは徒歩18分。第１種中高層住居専用地域にあり、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域とされています。
ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,128万円
75㎡は茅ヶ崎市南湖で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.7万円/㎡
−20%茅ヶ崎市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は41.7万円/㎡、75㎡換算での推定価格は3,128万円です。南湖の成約㎡単価の中央値44.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1997年に対し本物件が1995年竣工である点が影響しています。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とも差があり、いずれも推定の目安です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市南湖の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２ | 1995年 | 18分 | — | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995年 | 3分 | 21戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995年 | 4分 | 48戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995年 | 5分 | 16戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995年 | 7分 | 23戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| レールシティ湘南茅ケ崎 | 1995年 | 8分 | 61戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ケ崎第２ | 1995年 | 18分 | 16戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.0万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目8-4
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西浜小学校
- 中学校区
- 西浜中学校
- 緯度経度
- 35.323143, 139.395554
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浜小学校
- 茅ヶ崎市南湖6-5-8
- 中学校
- 西浜中学校
- 茅ヶ崎市南湖6-15-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２から最も近い標準地（約394m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校490m
- 茅ヶ崎市立西浜中学校中学校634m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校714m
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校高等学校857m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- ひまわり愛児園108m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所607m
- 十間坂保育園626m
- サザンみらい保育園保育所653m
- マザーグースＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎２保育園763m
医療機関
- 宮坂歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科59m
- 南湖歯科クリニック歯科診療所・歯科87m
- 医療法人社団 正次会 成田クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 理学診療科247m
- 西浜内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 リハビリテーション科338m
- 茅ヶ崎産婦人科医院診療所・産婦人科469m
福祉施設
- ケアステーションあさひ茅ヶ崎老人デイサービスセンター164m
- ふるさとホーム茅ヶ崎有料老人ホーム168m
- ディサービス ｒibbon老人デイサービスセンター282m
- 社会福祉法人麗寿会ふれあいの 家みのり介護保険等の施設294m
- 茅ケ崎南湖ホーム障害者サービス施設298m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,011m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション茅ケ崎海岸第２のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の他の建物
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