ライオンズマンション茅ケ崎海岸
神奈川県茅ヶ崎市南湖5丁目9-5
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分
ライオンズマンション茅ケ崎海岸は、1992年7月竣工、地上5階・総戸数19戸の小規模マンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩4分で、周辺は鑑定評価で中小規模一般住宅が多い住宅地域とされています。
ライオンズマンション茅ケ崎海岸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,887万円
75㎡は茅ヶ崎市南湖で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−26%茅ヶ崎市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,887万円です。南湖の成約㎡単価の中央値44.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より5年新しい点が差の一因です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とも開きがあります。同じ駅の1992年築では22.9万〜62.8万円/㎡と幅があり、いずれも目安として見る値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市南湖の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992年 | 4分 | — | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992年 | 5分 | 105戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎中央公園 | 1992年 | 10分 | 25戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992年 | 16分 | 6戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎リバージュ | 1992年 | 18分 | 27戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991年 | 10分 | 7戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.2万円/㎡に対して+4%です。
ライオンズマンション茅ケ崎海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖5丁目9-5
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西浜小学校
- 中学校区
- 西浜中学校
- 緯度経度
- 35.324078, 139.391663
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浜小学校
- 茅ヶ崎市南湖6-5-8
- 中学校
- 西浜中学校
- 茅ヶ崎市南湖6-15-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション茅ケ崎海岸から最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校489m
- 茅ヶ崎市立西浜中学校中学校591m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校657m
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校高等学校668m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,168m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所271m
- ひまわり愛児園415m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園445m
- マザーグースＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎２保育園473m
- マザーグースＢａｂｙ＆Ｋｉｄｓ476m
医療機関
- 茅ヶ崎産婦人科医院診療所・産婦人科116m
- 棚橋歯科医院歯科診療所・歯科137m
- オアシスクリニック診療所・内科 消化器内科 小児科145m
- 医療法人社団 正次会 成田クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 理学診療科153m
- 西浜内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 リハビリテーション科242m
福祉施設
- 南湖地区地域包括支援センター れんげ相談所等の施設130m
- ディサービス ｒibbon老人デイサービスセンター170m
- リハビリ特化型デイサービス ムーブメント茅ヶ崎老人デイサービスセンター226m
- 湘南地区地域包括支援センター すみれ相談所等の施設270m
- ふるさとホーム茅ヶ崎有料老人ホーム304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション茅ケ崎海岸のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の他の建物
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