コスモ茅ヶ崎リバージュ
神奈川県茅ヶ崎市若松町14-53
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
コスモ茅ヶ崎リバージュは、茅ヶ崎市若松町に1992年3月に竣工した地上5階・総戸数27戸のマンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩18分で、駅からの距離がある一方、第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺には診療所が106mの距離にあります。
コスモ茅ヶ崎リバージュの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,079万円
63㎡は茅ヶ崎市若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−37%茅ヶ崎市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、63㎡なら推定価格2,079万円が目安です。若松町の成約㎡単価の中央値55.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年であるのに対し本物件は1992年竣工で、築1年あたり2.67%の下落率が効いています。同じ駅で1992年築の建物は26.7万〜62.8万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市若松町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ茅ヶ崎リバージュ | 1992年 | 18分 | — | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992年 | 4分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992年 | 5分 | 105戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎中央公園 | 1992年 | 10分 | 25戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992年 | 16分 | 6戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991年 | 10分 | 7戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市若松町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.3万円/㎡に対して+36%です。
コスモ茅ヶ崎リバージュの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町14-53
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩18分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.334267, 139.421021
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ茅ヶ崎リバージュから最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校553m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校684m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校944m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,111m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校1,284m
保育園・幼稚園
- ＫＯ☆ＤＡＫＡＲＡほいくえん295m
- わかまつキッズＲＯＯＭ保育所302m
- ひばりほいく467m
- 茅ヶ崎もりのこ保育園保育所497m
- アスク茅ヶ崎さざん保育園保育所535m
医療機関
- 前田整形外科・内科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 内科 消化器内科106m
- 藤村歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 森田内科医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科286m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科408m
- 塩田歯科医院歯科診療所・歯科416m
福祉施設
- 浜須賀地区地域包括支援センター あさひ相談所等の施設249m
- ツクイ茅ヶ崎若松町老人デイサービスセンター258m
- レッツ倶楽部茅ヶ崎老人デイサービスセンター258m
- ココファン茅ヶ崎小桜町有料老人ホーム432m
- 夢ある街のたいやき屋さん 若松町店障害者サービス施設468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ茅ヶ崎リバージュのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市若松町の他の建物
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