セントエルモ湘南
神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目8-33
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
セントエルモ湘南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,811万円
75㎡は茅ヶ崎市南湖で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.5万円/㎡
−28%茅ヶ崎市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市南湖の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントエルモ湘南 | 1991年 | 15分 | — | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ロイヤルマンション中海岸 | 1991年 | 10分 | 19戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991年 | 10分 | 7戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ライトタウン茅ヶ崎３号棟 | 1991年 | 15分 | 19戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| プレセア湘南弐番館 | 1991年 | 20分 | 14戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ | 1991年 | 23分 | 18戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市南湖の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.2万円/㎡に対して+29%です。
セントエルモ湘南の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目8-33
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.328712, 139.391830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントエルモ湘南から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校70m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校777m
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校935m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校991m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 十間坂保育園373m
- おひさま保育舎557m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園572m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所667m
- 青和保育園保育所668m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ふれあいの麗寿診療所・内科155m
- きむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科230m
- 海老原耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 頭頸部外科273m
- 佐久間クリニック診療所・内科 循環器内科284m
- 医療法人社団マキタ歯科クリニック マキタ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科284m
福祉施設
- ふれあいの渚介護保険等の施設95m
- リハビリホームボン セジュール茅ヶ崎有料老人ホーム101m
- 社会福祉法人麗寿会 ふれあいの麗寿老人短期入所施設133m
- ふれあいの麗寿介護保険等の施設133m
- 社会福祉法人麗寿会 ふれあいの麗寿ユニット型老人短期入所施設136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市南湖の他の建物
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