ライトタウン茅ヶ崎３号棟
神奈川県茅ヶ崎市香川1丁目10-3
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
ライトタウン茅ヶ崎３号棟は、茅ヶ崎市香川1丁目に建つ1991年12月竣工、総戸数19戸・地上5階の建物です。JR東海道線茅ケ崎駅からは徒歩15分で、周辺は鑑定士の調査でも中小規模の一般住宅にアパートが混じる住宅地域とされています。
ライトタウン茅ヶ崎３号棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,500万円
85㎡は茅ヶ崎市香川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−66%茅ヶ崎市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は17.6万円/㎡、85㎡換算で推定1,500万円程度の目安です。これは香川の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1991年と本物件と同じ年であることが背景にあります。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差が大きく、同じ駅の1991年築でも42.2万円/㎡から62.8万円/㎡の建物があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市香川の成約㎡単価の中央値（17.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市香川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
17.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトタウン茅ヶ崎３号棟 | 1991年 | 15分 | — | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ロイヤルマンション中海岸 | 1991年 | 10分 | 19戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991年 | 10分 | 7戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| セントエルモ湘南 | 1991年 | 15分 | 21戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ライトタウン茅ヶ崎４号棟 | 1991年 | 15分 | 30戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| プレセア湘南弐番館 | 1991年 | 20分 | 14戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市香川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.3万円/㎡に対して-55%です。
ライトタウン茅ヶ崎３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市香川1丁目10-3
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴が台小学校
- 中学校区
- 鶴が台中学校
- 緯度経度
- 35.350441, 139.406738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴が台小学校
- 茅ヶ崎市鶴が台12-1
- 中学校
- 鶴が台中学校
- 茅ヶ崎市鶴が台2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライトタウン茅ヶ崎３号棟から最も近い標準地（約560m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市甘沼字向原９０５番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立香川小学校小学校304m
- 茅ヶ崎市立鶴が台小学校小学校313m
- 茅ヶ崎市立鶴が台中学校中学校449m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校722m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校794m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立鶴が台保育園保育所195m
- 認定こども園湘南やまゆり幼稚園幼稚園382m
- 湘南やまゆり幼稚園保育所385m
- なぎさ保育園563m
- 認定こども園湘南マドカ幼稚園幼稚園585m
医療機関
- 医療法人社団 新田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科97m
- 富山皮膚科診療所・皮膚科103m
- 医療法人行徳会 鶴が台菅原医院診療所・内科 産婦人科176m
- 鶴が台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科179m
- オリーブクリニック診療所・内科 循環器科 呼吸器科200m
福祉施設
- カフェ グランマ障害者サービス施設263m
- ＳＴＵＤＩＯ ＵＺＵ障害者サービス施設291m
- インテグリティ茅ヶ崎障害者サービス施設331m
- フリーブ甘沼障害者サービス施設377m
- キッズ おりーぶの木 茅ヶ崎児童福祉サービス施設384m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館166m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライトタウン茅ヶ崎３号棟のよくある質問
周辺の建物
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