スカイタウン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目4-28
JR相模線 香川駅 徒歩9分（653m）
スカイタウン茅ヶ崎は1991年6月竣工、22戸・地上5階の建物です。JR相模線香川駅まで徒歩8分で、周辺には診療所や児童発達支援センターなど福祉・医療系の施設が近接しています。
スカイタウン茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,500万円
85㎡は茅ヶ崎市香川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−66%茅ヶ崎市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は17.6万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。香川の成約中央値（築年1991年・17.6万円/㎡）と一致し、同駅・同築年帯のライトタウン茅ケ崎（1991年築）とも同水準です。一方アザリア茅ヶ崎（1989年築）やライオンズマンション茅ヶ崎第３（1989年築）はより高い㎡単価で成約しており、築年だけでは差を説明しきれません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市香川の成約㎡単価の中央値（17.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市香川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
17.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
香川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
香川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991年 | 9分 | — | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| ライトタウン茅ケ崎 | 1991年 | 15分 | 194戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| アザリア茅ヶ崎 | 1989年 | 14分 | 59戸 | 西久保 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第３ | 1989年 | 44分 | 66戸 | 萩園 | 28.0万円/㎡ |
| オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 1999年 | 32分 | 148戸 | 甘沼 | 32.5万円/㎡ |
| ライトタウン茅ヶ崎２号棟 | 1991年 | 15分 | 94戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2000年 | 14分 | 76戸 | 西久保 | 23.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市香川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均28.0万円/㎡に対して-37%です。
スカイタウン茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目4-28
- 最寄駅
- JR相模線 香川駅 徒歩9分（道路距離653m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,222人
- 小学校区
- 香川小学校
- 中学校区
- 鶴が台中学校
- 緯度経度
- 35.351944, 139.397507
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 香川小学校
- 茅ヶ崎市香川1-33-1
- 中学校
- 鶴が台中学校
- 茅ヶ崎市鶴が台2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイタウン茅ヶ崎から最も近い標準地（約643m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立鶴が台小学校小学校844m
- 茅ヶ崎市立香川小学校小学校869m
- 神奈川県立茅ケ崎支援学校特別支援学校957m
- 茅ヶ崎市立浜之郷小学校小学校1,069m
- 神奈川県立茅ケ崎北陵高等学校高等学校1,102m
保育園・幼稚園
- ふれ～ず保育室154m
- たんぽぽルーム340m
- 茅ヶ崎市立香川保育園保育所428m
- 香川富士見丘幼稚園幼稚園459m
- ＢａｂｙルームＣｏｐｐｉｃｅ548m
医療機関
- 緒方医院診療所・内科 循環器内科 腎臓内科51m
- 成瀬歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科270m
- 浜田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科425m
- アズビル株式会社 湘南工場 健康管理室診療所・内科 外科441m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科536m
福祉施設
- こどもクロス 湘南教室児童発達支援センター46m
- こどもプラス茅ヶ崎教室児童発達支援センター51m
- グループホームふわふわ茅ヶ崎障害者サービス施設105m
- とむ郎障害者サービス施設195m
- のびの木 茅ヶ崎西久保児童発達支援センター298m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館725m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイタウン茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市香川の他の建物
スカイタウン茅ヶ崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。