グレーシアガーデン湘南みずきA棟
神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5-1
JR相模線 香川駅 徒歩11分（845m）
グレーシアガーデン湘南みずきA棟は、2010年1月竣工、総戸数21戸、地上3階の低層マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、同名のB〜E棟と並ぶ複数棟構成の一つにあたります。JR相模線香川駅から徒歩10分の距離です。
グレーシアガーデン湘南みずきA棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,667万円
75㎡は茅ヶ崎市みずきで取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−32%茅ヶ崎市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡、75㎡で推定価格2,667万円という目安です。これは茅ヶ崎市みずきの成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2010年と本建物と一致するためです。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差があります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市みずきの成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市みずきの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
香川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
香川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアガーデン湘南みずきA棟 | 2010年 | 11分 | — | みずき | 35.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきE棟 | 2010年 | 11分 | 24戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2000年 | 14分 | 76戸 | 西久保 | 23.3万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずき | 2010年 | 11分 | 135戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきC棟 | 2010年 | 11分 | 30戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきB棟 | 2010年 | 11分 | 30戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきD棟 | 2009年 | 11分 | 30戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市みずきの成約㎡単価は、周辺1エリアの平均23.3万円/㎡に対して+52%です。
グレーシアガーデン湘南みずきA棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5-1
- 最寄駅
- JR相模線 香川駅 徒歩11分（道路距離845m）
- 竣工
- 2010年1月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,222人
- 小学校区
- 香川小学校
- 中学校区
- 北陽中学校
- 緯度経度
- 35.362644, 139.402725
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 香川小学校
- 茅ヶ崎市香川1-33-1
- 中学校
- 北陽中学校
- 茅ヶ崎市下寺尾1660
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアガーデン湘南みずきA棟から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県茅ケ崎市香川６丁目１２９７番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎北陵高等学校高等学校501m
- 茅ヶ崎市立北陽中学校中学校703m
- 寒川町立寒川東中学校中学校1,027m
- 文教大学大学1,446m
- 寒川町立南小学校小学校1,498m
保育園・幼稚園
- ちがさき・もあな保育園165m
- 湘南なでしこ保育園288m
- めぐみの子幼稚園幼稚園533m
- 認定こども園 湘南こども園保育所807m
- 認定こども園湘南こども園幼保連携型認定こども園809m
医療機関
- やまもと内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 呼吸器内科 循環器内科152m
- ざくろ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科188m
- おひさまクリニック 湘南診療所・外科 内科535m
- 湘南みずき内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 心療内科 精神科536m
- みずき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 口腔外科557m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 すみびＷＯＷ障害者サービス施設287m
- デイサービスあのん老人デイサービスセンター324m
- おうるの木 茅ヶ崎児童発達支援センター405m
- デイサービス ここ庵介護保険等の施設725m
- デイサービス ゆい老人デイサービスセンター726m
文化施設
- 文教大学湘南図書館図書館1,450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアガーデン湘南みずきA棟のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市みずきの他の建物
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