プレセア湘南壱番館
神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目11-15
JR相模線 香川駅 徒歩7分
プレセア湘南壱番館は、JR相模線香川駅から徒歩7分の場所に立つ地上4階建て、総戸数19戸のRC造マンションです。1991年12月竣工で、周辺は中小規模工場や倉庫が多い区域と鑑定されており、住居系としては小規模な建物にあたります。
高座郡寒川町大曲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
香川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレセア湘南壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目11-15
- 最寄駅
- JR相模線 香川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 寒川東中学校
- 緯度経度
- 35.356884, 139.393768
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 高座郡寒川町一之宮9-9-1
- 中学校
- 寒川東中学校
- 高座郡寒川町岡田718
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレセア湘南壱番館から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県高座郡寒川町大曲３丁目４３７番
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、倉庫等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎北陵高等学校高等学校638m
- 神奈川県立寒川高等学校高等学校728m
- 寒川町立南小学校小学校861m
- 寒川町立寒川東中学校中学校1,005m
- 神奈川県立茅ケ崎支援学校特別支援学校1,157m
保育園・幼稚園
- 香川富士見丘幼稚園幼稚園295m
- 寒川湘南保育園保育所461m
- 茅ヶ崎市立香川保育園保育所489m
- 認定こども園湘南こども園幼保連携型認定こども園565m
- 認定こども園 湘南こども園保育所567m
医療機関
- アズビル株式会社 湘南工場 健康管理室診療所・内科 外科261m
- 寒川歯科医院歯科診療所・歯科323m
- 浜田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科562m
- 緒方医院診療所・内科 循環器内科 腎臓内科646m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科681m
福祉施設
- 自立支援事業所かっぱどっくり障害者サービス施設87m
- うち障害者サービス施設421m
- ファミーユ湘南有料老人ホーム434m
- デイサービス ゆい老人デイサービスセンター447m
- グループホーム寒川かえで園介護保険等の施設451m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレセア湘南壱番館のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。