グランドビュー茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市西久保2008-1
JR相模線 香川駅 徒歩9分
グランドビュー茅ヶ崎は、2000年12月竣工、総戸数76戸の地上14階・地下1階建てのマンションです。JR相模線香川駅から徒歩9分に位置し、周辺は中小規模一般住宅が見られる住宅地域と鑑定されています。14階建てという規模は、同じ駅の築年が近い建物の中でも大きめの部類です。
グランドビュー茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,517万円
65㎡は茅ヶ崎市西久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−55%茅ヶ崎市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は23.3万円/㎡で、65㎡なら推定価格1,517万円が目安です。これは西久保の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2000年と本建物の竣工年に一致するため、町名の水準がそのまま反映された形です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差があります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市西久保の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市西久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
香川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
香川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2000年 | 9分 | — | 西久保 | 23.3万円/㎡ |
| オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 1999年 | 27分 | 148戸 | 甘沼 | 32.5万円/㎡ |
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991年 | 8分 | 22戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきD棟 | 2009年 | 10分 | 30戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| ライトタウン茅ケ崎 | 1991年 | 14分 | 194戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン湘南みずきC棟 | 2010年 | 10分 | 30戸 | みずき | 35.6万円/㎡ |
| ライトタウン茅ヶ崎２号棟 | 1991年 | 14分 | 94戸 | 香川 | 17.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市西久保の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均28.6万円/㎡に対して-18%です。
グランドビュー茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保2008-1
- 最寄駅
- JR相模線 香川駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜之郷小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.349747, 139.401535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜之郷小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷90
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドビュー茅ヶ崎から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立鶴が台小学校小学校405m
- 茅ヶ崎市立香川小学校小学校623m
- 茅ヶ崎市立鶴が台中学校中学校872m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校950m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校959m
保育園・幼稚園
- ふれ～ず保育室334m
- たんぽぽルーム389m
- 認定こども園湘南やまゆり幼稚園幼稚園439m
- 茅ヶ崎市立鶴が台保育園保育所442m
- 湘南やまゆり幼稚園保育所443m
医療機関
- 成瀬歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科277m
- 富山皮膚科診療所・皮膚科438m
- 緒方医院診療所・内科 循環器内科 腎臓内科465m
- 医療法人行徳会 鶴が台菅原医院診療所・内科 産婦人科515m
- 茅ヶ崎中央歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科563m
福祉施設
- ニッショウスマイルステーション茅ヶ崎老人デイサービスセンター64m
- インテグリティ茅ヶ崎障害者サービス施設234m
- とむ郎障害者サービス施設318m
- こどもプラス茅ヶ崎教室児童発達支援センター405m
- こどもクロス 湘南教室児童発達支援センター409m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドビュー茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市西久保の他の建物
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