ライオンズクオーレ湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9
JR東海道線 辻堂駅 徒歩9分
ライオンズクオーレ湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
3,897万円
78㎡は茅ヶ崎市松浪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−5%茅ヶ崎市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松浪の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松浪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2010年 | 9分 | — | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ茅ヶ崎海岸 | 2008年 | 23分 | 68戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 2015年 | 6分 | 46戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 2015年 | 10分 | 61戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 2003年 | 13分 | 45戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ヴァリエ | 2017年 | 14分 | 35戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト | 2002年 | 6分 | 82戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市松浪の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.2万円/㎡に対して-18%です。
ライオンズクオーレ湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩9分
- 竣工
- 2010年7月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松浪小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.332878, 139.438171
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松浪小学校
- 茅ヶ崎市松浪1-1-61
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズクオーレ湘南辻堂から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+13%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校446m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校549m
- 平和学園小学校小学校925m
- アレセイア湘南中学校中学校1,028m
- アレセイア湘南高等学校高等学校1,034m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立小和田保育園保育所276m
- ピノキオ幼児舎 辻堂園401m
- 浜竹幼稚園幼稚園460m
- まつなみ幼稚園幼稚園469m
- 松浪れいらに保育園542m
医療機関
- 真下医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科217m
- さかい矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科279m
- はまたけ診療所診療所・内科 外科282m
- 浜竹歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科323m
- 佐藤医院診療所・内科429m
福祉施設
- ふれあい活動ホームあかしあ障害者サービス施設49m
- ホームフレンド浜竹介護保険等の施設216m
- 湘南つばさの家児童自立支援施設256m
- ハートハウス茅ヶ崎老人デイサービスセンター300m
- 放課後等デイサービスこあら児童福祉サービス施設359m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館744m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松浪の他の建物
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