アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ
神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩13分
アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
4,208万円
73㎡は茅ヶ崎市浜竹で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.6万円/㎡
+10%茅ヶ崎市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜竹の成約㎡単価の中央値（57.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜竹の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
57.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 2003年 | 13分 | — | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト | 2002年 | 6分 | 82戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002年 | 8分 | 186戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 2004年 | 10分 | 74戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| ルシオン茅ケ崎 | 2002年 | 10分 | 60戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| エクセルシオール湘南辻堂 | 1998年 | 3分 | 21戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| ビッグヴァン湘南茅ヶ崎 | 1998年 | 18分 | 27戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜竹の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.1万円/㎡に対して-1%です。
アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩13分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.329556, 139.438385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 茅ヶ崎市汐見台3-11
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラから最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校201m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校550m
- 平和学園小学校小学校683m
- アレセイア湘南中学校中学校752m
- アレセイア湘南高等学校高等学校757m
保育園・幼稚園
- 松浪れいらに保育園308m
- まつなみ幼稚園幼稚園428m
- 茅ヶ崎市立小和田保育園保育所439m
- のぞみチャイルド・ケア・センター456m
- のぞみ幼稚園幼稚園491m
医療機関
- 飯田デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- ひょうきん山歯科医院歯科診療所・歯科303m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科363m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科371m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科427m
福祉施設
- ハートハウス茅ヶ崎老人デイサービスセンター126m
- 湘南つばさの家児童自立支援施設142m
- 放課後等デイサービスこあら児童福祉サービス施設246m
- 松浪地区地域包括支援センター さざなみ相談所等の施設263m
- ふれあい活動ホームあかしあ障害者サービス施設342m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館906m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。