クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57
JR東海道線 辻堂駅 徒歩8分
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,067万円
75㎡は茅ヶ崎市赤松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
+4%茅ヶ崎市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤松町の成約㎡単価の中央値（83.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,067万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002年 | 8分 | — | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト | 2002年 | 6分 | 82戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ルシオン茅ケ崎 | 2002年 | 10分 | 60戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| クレアコート湘南辻堂 | 2002年 | 11分 | 69戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 2003年 | 13分 | 45戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| アイディーコート茅ヶ崎海岸 | 2001年 | 25分 | 26戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| ビッグヴァン湘南茅ヶ崎 | 1998年 | 18分 | 27戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.9万円/㎡に対して+57%です。
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.342037, 139.443634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム湘南辻堂グランステージから最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校470m
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校994m
- 藤沢市立明治中学校中学校1,096m
- 藤沢市立八松小学校小学校1,236m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校1,352m
保育園・幼稚園
- 医療法人徳洲会 湘南藤沢徳洲会病院 かもめ園158m
- まなびの森保育園辻堂262m
- げんきっず保育園ココテラス403m
- Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｐｒｅｓｃｈｏｏｌ ｍｕｓｈ－ＲＯＯＭ406m
- Nobile Kids 湘南408m
医療機関
- 医療法人徳洲会 湘南藤沢徳洲会病院病院・内科 腫瘍内科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 腎臓内科 人工透析内科 内分泌糖尿病内科 アレルギー科 循環器内科 外科 乳腺外科 呼吸器外科 消化器外科 肛門外科 心臓血管外科 整形外科 脳神経外科 脳血管外科 形成外科 美容外科 小児科 小児外科 皮膚科 泌尿器科 小児泌尿器科 女性泌尿器科 産科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 病理診断科 救急科 肝臓 胆のう 膵臓内科 内視鏡内科 リウマチ科178m
- 辻堂よしおか歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科251m
- にし歯科医院歯科診療所・歯科307m
- 宮村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科444m
- ラコスタ辻堂スキンクリニック診療所・美容皮膚科 形成外科 皮膚科454m
福祉施設
- バトン と たすき児童発達支援センター152m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス Ｔｈａｎｋ ｙｏｕ児童発達支援センター402m
- スマイルエンジェル児童福祉サービス施設402m
- 藤沢市明治地域包括支援センター相談所等の施設423m
- 小和田地区地域包括支援センター 青空相談所等の施設440m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館833m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤松町の他の建物
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