シエリア湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市赤松町13-23
JR東海道線 辻堂駅 徒歩6分（450m）
シエリア湘南辻堂は、2017年11月竣工、総戸数352戸、地上10階建ての大規模マンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩4分に位置します。赤松町の取引住戸の築年中央値が2018年で、この建物はほぼ同水準の築年にあたります。
シエリア湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,073万円
75㎡は茅ヶ崎市赤松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.0万円/㎡
+55%茅ヶ崎市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は81.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格は6,073万円です。赤松町の㎡単価中央値83.2万円/㎡をわずかに下回る水準で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は大きく上回ります。築年による下落率は築1年あたり2.67%と算出されており、町内の取引築年と近いことが単価水準に表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤松町の成約㎡単価の中央値（83.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市赤松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア湘南辻堂 | 2017年 | 6分 | — | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ヴァリエ | 2017年 | 17分 | 35戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 2015年 | 8分 | 46戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 2015年 | 12分 | 61戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| パークホームズ湘南辻堂 | 2022年 | 7分 | 75戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 2012年 | 30分 | 64戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2010年 | 14分 | 31戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.9万円/㎡に対して+44%です。
シエリア湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町13-23
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩6分（道路距離450m）
- 竣工
- 2017年11月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全352戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.338383, 139.441422
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シエリア湘南辻堂から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校646m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校1,125m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,149m
- 藤沢市立八松小学校小学校1,158m
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校1,275m
保育園・幼稚園
- 浜竹幼稚園幼稚園293m
- サクラフェリーチェ保育園・辻堂保育所306m
- まなびの森保育園辻堂380m
- 本宿みらい保育園保育所418m
- 医療法人徳洲会 湘南藤沢徳洲会病院 かもめ園438m
医療機関
- 湘南ＣＯＲＵＮ ＥＮＥＲＧＹ株式会社 健康管理室診療所・内科 外科107m
- みなぐち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科196m
- 宮村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科233m
- 蓮沼眼科クリニック診療所・眼科237m
- にんべんビル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科263m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス湘南辻堂有料老人ホーム83m
- ｔｏｉｒｏ 辻堂児童発達支援センター234m
- グッドタイムホー ム・茅ヶ崎有料老人ホーム349m
- エールちがさき障害者サービス施設452m
- ホームフレンド浜竹介護保険等の施設471m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館577m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シエリア湘南辻堂のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤松町の他の建物
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