グレーシア湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30
JR東海道線 辻堂駅 徒歩5分
グレーシア湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,090万円
75㎡は藤沢市辻堂新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.2万円/㎡
+37%藤沢市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂新町の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア湘南辻堂 | 2020年 | 5分 | — | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| プレミスト湘南辻堂 | 2021年 | 9分 | 914戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 2019年 | 20分 | 186戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| ピアース湘南辻堂 | 2022年 | 3分 | 43戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 2016年 | 9分 | 53戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2011年 | 10分 | 40戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 2021年 | 11分 | 510戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
藤沢市辻堂新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.8万円/㎡に対して-20%です。
グレーシア湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩5分
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八松小学校
- 中学校区
- 明治中学校
- 緯度経度
- 35.337276, 139.451111
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八松小学校
- 藤沢市辻堂元町3-1-6
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシア湘南辻堂から最も近い標準地（約394m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市辻堂２丁目１６４８番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立八松小学校小学校408m
- 藤沢市立明治中学校中学校613m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校979m
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校1,323m
- 藤沢市立羽鳥中学校中学校1,372m
保育園・幼稚園
- ブリーズキッズ保育園辻堂駅前園108m
- ブリーズキッズ保育園辻堂新町園136m
- 保育所きっずらんど辻堂北口園138m
- 保育所きっずらんどフェアリー141m
- ぽとふ藤沢184m
医療機関
- さくら小児科診療所・小児科 アレルギー科40m
- たがわ皮フ科形成外科診療所・形成外科 皮膚科40m
- はじめ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科111m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科114m
- 岩屋歯科医院歯科診療所・歯科120m
福祉施設
- おっせい老人デイサービスセンター41m
- つぢさんち老人デイサービスセンター45m
- 湘南国際アフタースクール辻堂児童福祉サービス施設108m
- グラントン辻堂有料老人ホーム111m
- 伸こう会 グラニー＆グランダデイサービス老人デイサービスセンター214m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館537m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂新町の他の建物
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