ブリリア湘南辻堂海浜公園
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2
JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分
ブリリア湘南辻堂海浜公園は、2019年3月竣工、総戸数186戸、地上5階の低層規模のマンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩20分と駅からは離れ、第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ブリリア湘南辻堂海浜公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,223万円
75㎡は藤沢市辻堂西海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.6万円/㎡
+17%藤沢市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は69.6万円、75㎡換算で推定5,223万円です。辻堂西海岸の成約㎡単価中央値50.0万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より12年古いことが背景にあります。藤沢市全体の59.4万円と比べても高く、築浅であることが単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂西海岸の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂西海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 2019年 | 20分 | — | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| グレーシア湘南辻堂 | 2020年 | 5分 | 55戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 2018年 | 9分 | 404戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ピアース湘南辻堂 | 2022年 | 3分 | 43戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 2016年 | 9分 | 53戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2011年 | 10分 | 132戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 2011年 | 18分 | 161戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
藤沢市辻堂西海岸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.4万円/㎡に対して-33%です。
ブリリア湘南辻堂海浜公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 高浜中学校
- 緯度経度
- 35.323605, 139.441025
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 藤沢市辻堂西海岸1-3-1
- 中学校
- 高浜中学校
- 藤沢市辻堂西海岸1-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア湘南辻堂海浜公園から最も近い標準地（約493m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校448m
- 藤沢市立高浜中学校中学校692m
- 藤沢市立高砂小学校小学校728m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校760m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校779m
保育園・幼稚園
- たかすな保育園保育所98m
- 特定非営利活動法人幼児教室すなやま園153m
- 聖和学院第二幼稚園幼稚園244m
- のぞみ幼稚園幼稚園281m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ328m
医療機関
- 辻堂なぎさ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科143m
- 湘南めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科193m
- 山田医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科276m
- 社会福祉法人湘南望青会 特別養護老人ホーム 汐見台パシフィックステージ診療所・内科 外科389m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科427m
福祉施設
- グレイプス辻堂西海岸有料老人ホーム113m
- ツクイ藤沢辻堂西海岸老人デイサービスセンター142m
- 早稲田イーライフ辻堂老人デイサービスセンター204m
- 遊びリパーク Ｌｉｎｏ’ａ児童発達支援センター258m
- ソノラス・コート 茅ヶ崎有料老人ホーム292m
文化施設
- 湘南工科大学附属図書館図書館1,104m
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア湘南辻堂海浜公園のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂西海岸の他の建物
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