クリオレジダンス湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3
JR東海道線 辻堂駅 徒歩9分
クリオレジダンス湘南辻堂は、2002年2月竣工、総戸数153戸、地上11階・地下1階の規模のマンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩9分の位置にあり、用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅にアパート等が混在する住宅地域と評価しています。
クリオレジダンス湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,597万円
75㎡は藤沢市辻堂新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
+3%藤沢市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は61.3万円/㎡、75㎡換算で推定4,597万円が目安です。辻堂新町の成約㎡単価の中央値58.0万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件の竣工年がそれより新しい点が水準の背景にあります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂新町の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス湘南辻堂 | 2002年 | 9分 | — | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟 | 2002年 | 9分 | 153戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| マイキャッスル辻堂東海岸 | 2002年 | 17分 | 35戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ辻堂西海岸 | 2001年 | 2分 | 42戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| グランテム湘南辻堂 | 2001年 | 11分 | 18戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南ライフタウン３ | 2000年 | 6分 | 52戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| クリオ辻堂弐番館 | 2000年 | 13分 | 59戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
藤沢市辻堂新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.4万円/㎡に対して-1%です。
クリオレジダンス湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全153戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八松小学校
- 中学校区
- 明治中学校
- 緯度経度
- 35.337929, 139.454193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八松小学校
- 藤沢市辻堂元町3-1-6
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオレジダンス湘南辻堂から最も近い標準地（約477m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立明治中学校中学校401m
- 藤沢市立八松小学校小学校458m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校753m
- 藤沢市立羽鳥中学校中学校1,128m
- 藤沢市立明治小学校小学校1,417m
保育園・幼稚園
- キッズアプローチ 辻堂139m
- ブリーズキッズ保育園辻堂新町園302m
- アスク辻堂保育園保育所344m
- ぽとふ藤沢351m
- ブリーズキッズ保育園辻堂駅前園387m
医療機関
- みんなの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- 野沢歯科医院歯科診療所・歯科220m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科280m
- たがわ皮フ科形成外科診療所・形成外科 皮膚科305m
- さくら小児科診療所・小児科 アレルギー科305m
福祉施設
- グラントン辻堂有料老人ホーム209m
- おっせい老人デイサービスセンター281m
- つぢさんち老人デイサービスセンター284m
- メディカルホームグ ランダ辻堂有料老人ホーム349m
- 湘南国際アフタースクール辻堂児童福祉サービス施設388m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館818m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオレジダンス湘南辻堂のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂新町の他の建物
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