マイキャッスル辻堂東海岸
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目3-12
JR東海道線 辻堂駅 徒歩21分（1,619m）
マイキャッスル辻堂東海岸は、2002年2月竣工、総戸数35戸、地上7階・地下1階のマンションです。JR東海道線辻堂駅からは徒歩17分と距離がありますが、辻堂東海岸1丁目の成約住戸の築年中央値1987年と比べると、15年新しい建物にあたります。
マイキャッスル辻堂東海岸の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
4,466万円
95㎡は藤沢市辻堂東海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.0万円/㎡
−21%藤沢市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は47.0万円/㎡、95㎡換算で推定価格4,466万円という目安です。町名の㎡単価中央値33.6万円/㎡を上回るのは、取引の中心が1987年築前後の住戸で、藤沢市の回帰で見た築1年あたり2.76%の下落分の差が出ているためです。同じ駅で築年が近い建物は23.3万円/㎡から93.1万円/㎡まで開きがあり、推定値も幅の中に位置します。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂東海岸の成約㎡単価の中央値（33.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂東海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
33.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル辻堂東海岸 | 2002年 | 21分 | — | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| クリオレジダンス湘南辻堂 | 2002年 | 11分 | 153戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| グランテム湘南辻堂 | 2001年 | 15分 | 18戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| アイディーコート辻堂西海岸 | 2003年 | 23分 | 39戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| クリオ辻堂弐番館 | 2000年 | 15分 | 59戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000年 | 28分 | 83戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南ライフタウン３ | 2000年 | 53分 | 52戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
藤沢市辻堂東海岸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.3万円/㎡に対して-47%です。
マイキャッスル辻堂東海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目3-12
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩21分（道路距離1,619m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 辻堂小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.329376, 139.456909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 辻堂小学校
- 藤沢市辻堂東海岸1-17-1
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル辻堂東海岸から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立辻堂小学校小学校402m
- 湘南工科大学大学561m
- 藤沢市立八松小学校小学校621m
- 湘南工科大学附属高等学校高等学校704m
- 藤沢市立白浜養護学校特別支援学校773m
保育園・幼稚園
- 辻堂二葉幼稚園幼稚園358m
- スクルドエンジェル保育園辻堂元町園保育所672m
- Mileon Global Kids782m
- 保育室 ひろば辻堂825m
- ぽとふ藤沢852m
医療機関
- 森整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科83m
- さいとう内科小児科クリニック診療所・内科 循環器内科 小児科83m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科133m
- 坂本眼科湘南クリニック診療所・眼科248m
- 辻堂太平台クリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科263m
福祉施設
- 元町 結の家老人デイサービスセンター262m
- ホームフレンド辻堂介護保険等の施設279m
- るる湘南障害者サービス施設283m
- デイハウス 藤の花老人デイサービスセンター289m
- 湘南みどりの風ＦＬＯＷ障害者サービス施設320m
文化施設
- 湘南工科大学附属図書館図書館547m
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル辻堂東海岸のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂東海岸の他の建物
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