辻堂東海岸パークハウス
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目4-6
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩21分
辻堂東海岸パークハウスの相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
4,443万円
95㎡は藤沢市辻堂東海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
−21%藤沢市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂東海岸の成約㎡単価の中央値（33.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂東海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
33.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
鵠沼海岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鵠沼海岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999年 | 21分 | — | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 1999年 | 6分 | 12戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 1998年 | 7分 | 12戸 | 鵠沼松が岡 | 53.3万円/㎡ |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 1998年 | 7分 | 12戸 | 鵠沼松が岡 | 53.3万円/㎡ |
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 2000年 | 7分 | 28戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| ルピナス湘南海岸 | 1997年 | 6分 | 13戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| 東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸 | 2001年 | 6分 | 82戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
藤沢市辻堂東海岸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均54.7万円/㎡に対して-39%です。
辻堂東海岸パークハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目4-6
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩21分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 辻堂小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.323120, 139.456741
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 辻堂小学校
- 藤沢市辻堂東海岸1-17-1
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
辻堂東海岸パークハウスから最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立辻堂小学校小学校301m
- 湘南工科大学大学407m
- 藤沢市立湘洋中学校中学校471m
- 湘南工科大学附属高等学校高等学校549m
- 藤沢市立浜見小学校小学校664m
保育園・幼稚園
- Mileon Global Kids261m
- ハーモニーインターナショナルスクール834m
- 聖マルコ幼稚園幼稚園1,017m
- 辻堂二葉幼稚園幼稚園1,053m
- スクルドエンジェル保育園辻堂元町園保育所1,261m
医療機関
- みき辻堂東海岸クリニック診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科195m
- 飯島歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科209m
- びわた東海岸クリニック診療所・消化器科 外科 皮膚科 こう門科212m
- 辻堂メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科229m
- マリソル整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科229m
福祉施設
- リハビリデイサービス松籟老人デイサービスセンター193m
- 辻堂児童館児童館414m
- デイハウス 藤の花老人デイサービスセンター429m
- るる湘南障害者サービス施設572m
- ココファンリビング辻堂 太平台有料老人ホーム614m
文化施設
- 湘南工科大学附属図書館図書館448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂東海岸の他の建物
辻堂東海岸パークハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。