パークハイム辻堂海岸
神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目6-31
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩13分
パークハイム辻堂海岸の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,818万円
73㎡は茅ヶ崎市浜竹で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−26%茅ヶ崎市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜竹の成約㎡単価の中央値（57.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜竹の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
57.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム辻堂海岸 | 1988年 | 13分 | — | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988年 | 4分 | 42戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイヤモンドマンション | 1988年 | 5分 | 15戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟 | 1988年 | 15分 | 154戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988年 | 18分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 1分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989年 | 3分 | 163戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜竹の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.6万円/㎡に対して+12%です。
パークハイム辻堂海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目6-31
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩13分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.330128, 139.438354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 茅ヶ崎市汐見台3-11
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム辻堂海岸から最も近い標準地（約403m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校220m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校532m
- 平和学園小学校小学校717m
- アレセイア湘南中学校中学校795m
- アレセイア湘南高等学校高等学校799m
保育園・幼稚園
- 松浪れいらに保育園332m
- 茅ヶ崎市立小和田保育園保育所392m
- まつなみ幼稚園幼稚園413m
- のぞみチャイルド・ケア・センター507m
- のぞみ幼稚園幼稚園544m
医療機関
- 飯田デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- ひょうきん山歯科医院歯科診療所・歯科351m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科403m
- にわ小児クリニック診療所・小児科419m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ茅ヶ崎ｍａｍａクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科434m
福祉施設
- 湘南つばさの家児童自立支援施設93m
- ハートハウス茅ヶ崎老人デイサービスセンター96m
- 放課後等デイサービスこあら児童福祉サービス施設230m
- ふれあい活動ホームあかしあ障害者サービス施設279m
- 松浪地区地域包括支援センター さざなみ相談所等の施設326m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館869m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜竹の他の建物
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