クリーンキャッスル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市美住町2-20
JR東海道線 辻堂駅 徒歩23分
クリーンキャッスル茅ヶ崎は、1986年7月に竣工した総戸数22戸、地上3階の小規模なマンションです。JR東海道線辻堂駅からは徒歩23分で、第１種低層住居専用地域に位置します。周辺には松浪小学校が427m、浜須賀中学校が732mの距離にあります。
クリーンキャッスル茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
2,833万円
95㎡は茅ヶ崎市美住町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.8万円/㎡
−43%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は29.8万円/㎡、95㎡換算の推定価格は2,833万円です。美住町の成約㎡単価の中央値32.3万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物より新しいことが一因です。同じ駅で築年が近いライオンズガーデン茅ヶ崎の35.7万円/㎡やコスモ茅ヶ崎サザンヒルの35.3万円/㎡と比べても低い水準の目安となります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市美住町の成約㎡単価の中央値（32.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市美住町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
32.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンキャッスル茅ヶ崎 | 1986年 | 23分 | — | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 4分 | 92戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ハイマート辻堂 | 1984年 | 9分 | 27戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎松浪 | 1984年 | 16分 | 18戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎サザンヒル | 1988年 | 18分 | 60戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
| オクトピア汐見台 | 1984年 | 25分 | 12戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984年 | 25分 | 25戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市美住町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.4万円/㎡に対して-35%です。
クリーンキャッスル茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-20
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩23分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松浪小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.332298, 139.428162
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松浪小学校
- 茅ヶ崎市松浪1-1-61
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリーンキャッスル茅ヶ崎から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市美住町２０１２番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校427m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校732m
- 平和学園小学校小学校764m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校807m
- アレセイア湘南中学校中学校895m
保育園・幼稚園
- マザーグース保育ルーム65m
- 株式会社マザーグース66m
- 茅ヶ崎もりのこ保育園保育所347m
- ひばりほいく409m
- 湘南辻堂はないろ保育園547m
医療機関
- わたらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科55m
- 茅ヶ崎デンタルケア沢田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科121m
- 湘南歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 湘南リウマチ膠原病内科診療所・内科 リウマチ科 アレルギー科196m
- 湘南すずきクリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科 皮膚科 リハビリテーション科263m
福祉施設
- デイサービスセンター おかりす老人デイサービスセンター176m
- アトリオ松が丘有料老人ホーム361m
- 浜須賀地区地域包括支援センター あさひ相談所等の施設457m
- セントケアホーム茅ケ崎介護保険等の施設519m
- ココファン茅ヶ崎小桜町有料老人ホーム525m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリーンキャッスル茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市美住町の他の建物
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