ライオンズマンション湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根
辻堂駅 徒歩18分
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎は、茅ヶ崎市赤羽根に建つ総戸数31戸、地上5階のRC造マンションです。1989年2月竣工で、辻堂駅からは徒歩18分。周辺は鑑定評価で農家住宅や一般住宅、畑が混在する住宅地域とされています。
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,363万円
70㎡は茅ヶ崎市赤羽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−63%茅ヶ崎市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,363万円が目安です。赤羽根の成約㎡単価の中央値22.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件はそれより築古にあたります。茅ヶ崎市の成約データでは築1年あたり2.67%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市赤羽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湘南茅ヶ崎 | 1989年 | 18分 | — | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション湘南茅ケ崎 | 1989年 | 18分 | 31戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス | 1989年 | 23分 | 34戸 | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎サザンヒル | 1988年 | 18分 | 60戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990年 | 24分 | 24戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| 茅ケ崎緑が浜シティハウス | 1991年 | 3分 | 9戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 4分 | 92戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.1万円/㎡に対して-42%です。
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根
- 最寄駅
- 辻堂駅 徒歩18分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.354603, 139.431793
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎から最も近い標準地（約859m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
8.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県茅ケ崎市赤羽根字四図１１６５番３
この標準地の周辺の状況
農家住宅、一般住宅のほか畑も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校770m
- 神奈川県立藤沢西高等学校高等学校898m
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校1,167m
- 湘南看護専門学校専修学校1,356m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校1,396m
保育園・幼稚園
- 藤沢若葉幼稚園幼稚園1,149m
- 企業主導型保育園 まるめろっじ1,166m
- なぎさ第二保育園1,191m
- 湘南くすの木 けん1,218m
- ライフタウン学園 おおばこどもの家1,238m
医療機関
- 医療法人社団オーエフシー おざさ医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科1,006m
- 特別養護老人ホーム アザリアホーム診療所・内科 精神科 神経科 理学診療科1,064m
- 大庭台歯科医院歯科診療所・歯科1,102m
- 湘南くすの木 はる 診療所診療所・内科 精神科 訪問 歯科1,167m
- たまて歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科1,194m
福祉施設
- 介護医療院湘南の丘介護保険等の施設280m
- いこいの郷花梨・赤羽根介護保険等の施設857m
- 湘南鬼瓦障害者サービス施設937m
- 白星園障害者サービス施設938m
- 第２湘南鬼瓦障害者サービス施設938m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
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