ライオンズマンション湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根
辻堂駅 徒歩35分(2,741m)
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎は1989年築、31戸のマンションです。同じ町内にはこの建物と同じ年に建った同名の「ライオンズマンション湘南茅ケ崎」(直線971m・31戸)があり、推定㎡単価も19.5万円/㎡で同じ水準です。一方、832m先のダイアパレス湘南茅ケ崎はこの建物より6年新しく、推定㎡単価も3.4万円/㎡高くなっています。
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の特徴
- ローム台地で液状化しにくい。町内の6棟のうち4棟は液状化しやすい地盤
- 通学区域の小学校は小和田小学校
- 最寄りの保育園・幼稚園は藤沢若葉幼稚園(1,149m)
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の相場(推定)
推定相場(70㎡の場合)
1,363万円
70㎡は茅ヶ崎市赤羽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−63%茅ヶ崎市平均比
築37年(周辺の取引住戸は築31年が中央値)
この建物の推定㎡単価は19.5万円/㎡で、直線832m先のダイアパレス湘南茅ケ崎(22.9万円/㎡)や1,263m先のサンクレイドル茅ヶ崎(29.9万円/㎡)より低い水準です。同じ辻堂駅が最寄りで築年が近いプランヴェール湘南茅ケ崎(50.9万円/㎡)とはさらに差があります。いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価の中央値(22.9万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です(決定係数 R²=0.583)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湘南茅ヶ崎 | 1989年 | 35分 | — | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション湘南茅ケ崎 | 1989年 | 21分 | 31戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス | 1989年 | 28分 | 34戸 | 美住町 | 32.3万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎サザンヒル | 1988年 | 24分 | 60戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990年 | 28分 | 24戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| 茅ケ崎緑が浜シティハウス | 1991年 | 26分 | 9戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985年 | 26分 | 92戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市赤羽根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.1万円/㎡に対して-42%です。
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の立地と特徴
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎は、1989年2月に竣工した、神奈川県茅ヶ崎市赤羽根のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上5階建て、総戸数は31戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅は辻堂駅です。駅までは道路距離で約2.7kmあり、徒歩では35分かかります。辻堂駅の1日の乗降客数は約111,000人です。
最寄りの都道府県地価調査の基準地(神奈川県茅ケ崎市赤羽根字四図1165番3、建物から約860m)の価格は81,800円/㎡(令和6年7月1日時点)で、前年から1.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「農家住宅、一般住宅のほか畑も見られる住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。
通学区域の小学校は小和田小学校、中学校は赤羽根中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは幼稚園の藤沢若葉幼稚園(約1.1km)です。半径500m以内に病院・診療所の登録は無く、最も近いのは診療所の医療法人社団オーエフシー おざさ医院(約1km)です。施設までの距離は直線距離です。
同じ茅ヶ崎市赤羽根で最も近いマンションはダイアパレス湘南茅ケ崎(約830m、1995年築・全34戸)です。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎から最も近い標準地(約859m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年7月1日時点)
8.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県茅ケ崎市赤羽根字四図1165番3
この標準地の周辺の状況
農家住宅、一般住宅のほか畑も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校770m
- 神奈川県立藤沢西高等学校高等学校898m
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校1,167m
- 湘南看護専門学校専修学校1,356m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校1,396m
保育園・幼稚園
- 藤沢若葉幼稚園幼稚園1,149m
- 企業主導型保育園 まるめろっじ1,166m
- なぎさ第二保育園1,191m
- 湘南くすの木 けん1,218m
- ライフタウン学園 おおばこどもの家1,238m
医療機関
- 医療法人社団オーエフシー おざさ医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科1,006m
- 特別養護老人ホーム アザリアホーム診療所・内科 精神科 神経科 理学診療科1,064m
- 大庭台歯科医院歯科診療所・歯科1,102m
- 湘南くすの木 はる 診療所診療所・内科 精神科 訪問 歯科1,167m
- たまて歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科1,194m
福祉施設
- 介護医療院湘南の丘介護保険等の施設280m
- いこいの郷花梨・赤羽根介護保険等の施設857m
- 湘南鬼瓦障害者サービス施設937m
- 白星園障害者サービス施設938m
- 第2湘南鬼瓦障害者サービス施設938m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根
- 最寄駅
- 辻堂駅 徒歩35分(道路距離2,741m)
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC造
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.354603, 139.431793
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
茅ヶ崎市赤羽根の中古マンション相場
茅ヶ崎市赤羽根では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が5件あり、価格の中央値は1,700万円(専有面積の中央値70㎡)、㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1995年です。辻堂駅の㎡単価は2011年の29.4万円/㎡から2026年は50.0万円/㎡で、2016年と比べて+40%です。
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション湘南茅ヶ崎のよくある質問
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。