リストレジデンス湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53
JR東海道線 辻堂駅 徒歩8分
リストレジデンス湘南辻堂は、JR東海道線辻堂駅から徒歩8分の茅ヶ崎市本宿町に建つ、2022年8月竣工の総戸数63戸のマンションです。地上7階・地下1階で、周辺は中小規模の一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域と鑑定されています。用途地域は準工業地域です。
リストレジデンス湘南辻堂の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,550万円
70㎡は茅ヶ崎市本宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.3万円/㎡
+51%茅ヶ崎市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
本宿町では2023Q3以降20件の成約があり、㎡単価の中央値は79.3万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2022年で、本建物と同じ築年帯にあたるため、推定㎡単価も同水準の79.3万円/㎡、70㎡なら推定価格5,550万円が目安です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本宿町の成約㎡単価の中央値（79.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
79.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022年 | 8分 | — | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| パークホームズ湘南辻堂 | 2022年 | 3分 | 75戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| シエリア湘南辻堂 | 2017年 | 4分 | 352戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ヴァリエ | 2017年 | 14分 | 35戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 2015年 | 6分 | 46戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 2012年 | 25分 | 64戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 2015年 | 10分 | 61戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市本宿町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.9万円/㎡に対して+30%です。
リストレジデンス湘南辻堂の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩8分
- 竣工
- 2022年8月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小和田小学校
- 中学校区
- 赤羽根中学校
- 緯度経度
- 35.339512, 139.438538
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小和田小学校
- 茅ヶ崎市小和田3-10-1
- 中学校
- 赤羽根中学校
- 茅ヶ崎市赤羽根3030
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンス湘南辻堂から最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立小和田小学校小学校481m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,091m
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校中学校1,100m
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校1,123m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校1,166m
保育園・幼稚園
- サクラフェリーチェ保育園・辻堂保育所112m
- 本宿みらい保育園保育所160m
- 茅ヶ崎みらい保育園保育所215m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南辻堂保育園保育所314m
- まなびの森保育園辻堂321m
医療機関
- 平野こどもクリニック診療所・小児科 小児循環器も診察可能79m
- 湘南茅ヶ崎クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 漢方内科83m
- 宮村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科99m
- 下島歯科医院歯科診療所・歯科104m
- 佐藤クリニック診療所・泌尿器科 内科 外科 皮膚科253m
福祉施設
- グッドタイムホー ム・茅ヶ崎有料老人ホーム59m
- グループホーム「へいあん小和田」介護保険等の施設346m
- 住宅型有料老人ホー ム 優和 菱沼有料老人ホーム352m
- へいあん小和田デイサービスセンター老人デイサービスセンター353m
- あっとほーむ小和田障害者サービス施設354m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館858m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リストレジデンス湘南辻堂のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本宿町の他の建物
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