エンゼル茅ヶ崎リバーヴェール
神奈川県茅ヶ崎市萩園3161-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
エンゼル茅ヶ崎リバーヴェールの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,100万円
75㎡は茅ヶ崎市萩園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−47%茅ヶ崎市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市萩園の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市萩園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼル茅ヶ崎リバーヴェール | 2006年 | 7分 | — | 萩園 | 28.0万円/㎡ |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 2分 | 54戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 6分 | 56戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ザヴィスタ茅ヶ崎 | 2006年 | 25分 | 46戸 | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 | 2005年 | 2分 | 101戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005年 | 3分 | 28戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007年 | 4分 | 29戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市萩園の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.3万円/㎡に対して-54%です。
エンゼル茅ヶ崎リバーヴェールの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園3161-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 工業地域
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 萩園中学校
- 緯度経度
- 35.340370, 139.375732
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 茅ヶ崎市今宿192
- 中学校
- 萩園中学校
- 茅ヶ崎市萩園2425
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼル茅ヶ崎リバーヴェールから最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.6万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市萩園字下河原２６５８番１外
この標準地の周辺の状況
各種工場が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立萩園中学校中学校531m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校987m
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校1,019m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,301m
- 茅ヶ崎市立浜之郷小学校小学校1,348m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園幼稚園740m
- ぽとふ茅ヶ崎761m
- とまとさんの保育室774m
- 萩園愛児園保育所838m
- うーたん保育園保育所962m
医療機関
- 医療法人よつ葉会 ゆめの森歯科 ちがさき歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科552m
- 荒井歯科医院歯科診療所・歯科577m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科703m
- うえだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科765m
- 町田胃腸科外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 こう門科 理学診療科836m
福祉施設
- 放課後等デイサービス サイン児童福祉サービス施設180m
- 悠楽 萩園老人デイサービスセンター230m
- 悠楽の家 萩園有料老人ホーム235m
- 放課後等デイサービス ふぃーる児童福祉サービス施設239m
- 須賀ホーム障害者サービス施設309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市萩園の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。