ルミストラル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町6-13
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分
ルミストラル茅ヶ崎は1986年12月竣工、総戸数21戸、地上5階建てでJR東海道線茅ケ崎駅から徒歩4分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中小規模の店舗や店舗兼住宅が混在する地域です。
ルミストラル茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,636万円
70㎡は茅ヶ崎市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−28%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡や元町の成約中央値62.8万円/㎡より低い水準です。元町の取引住戸の築年中央値は2016年で、本建物は1986年築のため築年差が大きく、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が反映された結果と考えられます。同じ1986年築・同駅圏の建物でも24.5万円/㎡〜86.5万円/㎡と差があり、本建物の水準はその範囲内に位置します。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | — | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986年 | 1分 | 54戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎 | 1986年 | 15分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.5万円/㎡に対して+24%です。
ルミストラル茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市元町6-13
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年12月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.333267, 139.407089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルミストラル茅ヶ崎から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校526m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校629m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校768m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,016m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校1,150m
保育園・幼稚園
- アスク茅ヶ崎保育園保育所74m
- ふれあい茅ヶ崎保育園74m
- まなびの森保育園茅ヶ崎171m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所236m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所257m
医療機関
- 早川眼科診療所・眼科9m
- じんざクリニック診療所・皮膚科 泌尿器科19m
- 茅ヶ崎おかもと歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- 池原内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 糖尿病内科55m
- 山岡クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科81m
福祉施設
- ハッピーテラス茅ケ崎駅前教室児童福祉サービス施設116m
- 湘南ふれあいの園有料老人ホーム166m
- キッズ・ルピナス茅ヶ崎児童発達支援センター182m
- 湘南国際アフタースクール茅ヶ崎児童福祉サービス施設221m
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター242m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館765m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルミストラル茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市元町の他の建物
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